對于經紀費用，可以在取得收入的第一個月內全額繳納，也可以自開票的次月起，按照5%-20%核定征收。 　一、經紀費用適用稅率(10%) 　如果是由第三方代收代付費用的，應當自收票之日起十五個工作日內在代收處繳入增值稅專戶或其他機構支付給第三方；如果是屬于免稅項目的，應當按照10%稅率計算扣除手續費、雜費等相關費用；經紀人應通過電子稅務局或者小程序進行申報。小結：與房地產中介公司簽訂經紀合同時

發布于：2022-10-20

　　《建設工程質量管理條例》第二十五條建筑工程質量應當符合國家有關規定。建設工程設計文件應當符合國家有關標準和規范、設計文件編制和審查規程、設計文件驗收規范、勘察規范等規定；施工單位提交的驗收合格文件應當符合工程質量驗收標準。 　發包人驗收建設工程合格后，與承包人之間就合同價款進行結算。承包人應當按照合同約定及時足額支付工程價款；發包人逾期支付工程價款的，應當按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利

發布于：2022-10-23

　　我們經常會遇到這樣的情況，男方買了很多禮金，但到了女方家后發現，自己買的這些禮金根本就不能用來辦婚禮，而女方卻提出要回禮金。這是為什么呢？首先從法律上來講都是贈與行為合同無效。因為贈送的行為不具有法律約束力，不能受到法律保護。 　其次彩禮也是婚姻中的一種贈予行為的合同類型，是一種附條件的贈與行為。只要具備相應的條件即具備法律規定的彩禮的法律效力才能受到法律保護。而在現實生活中這種情形也是存在

發布于：2022-10-24

　　外籍人士與國內居民結為夫妻，則需提交結婚證書或國籍證明。根據《中華人民共和國出境入境管理法》，在中國境內的外國人在其住所地或者經常居住地無國籍人，或持外國護照但是未在中國境內連續居留不滿1年，可以向中國駐外使領館申請臨時居留許可，該臨時居留許可可以延長1個月。 　有固定居留意愿，而未取得有關國籍的外國人，可以向有關主管部門申請簽證后出境，該簽證只能延長一個月。但根據《中華人民共和國出境入境管

發布于：2022-11-07

　　行為人的行為發生的與他人死亡結果之間，既不是不具有因果關系的事實，也不是不具有因果關系的結果，而是具有因果關系的事實。今天我們就來為您講解一下這個問題。 　若因殺人行為而導致被害人死亡，則成立故意殺人罪的犯罪未遂，但其量刑時應當從重處罰。例: A男欲殺女后欲自殺。乙持刀砍殺 A男未遂后逃離現場。 　在此情況下，如何處理？這類案件中，判斷因果關系是根據具體情況分析認定的。例如：甲用尖刀刺死了

發布于：2022-11-09

　　無主的連帶保證，一般不約定債務履行期限，但主債務已經屆滿，債權人在該期間未受清償的，其保證責任隨之消滅。無主的附帶擔保合同未約定債務履行期限，應當按照主債務履行期限確定賠償和補償條件。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　例如《擔保法》第6條規定：“主債務履行期限屆滿，債權人未受清償的，除合同另有要求外，保證人不再對債務人承擔責任”。筆者認為無主擔保中保證人作為擔保標的物

發布于：2022-11-16

　　《公司法》第七十七條第二款規定：“股東有權查閱、復制公司章程、股東會會議記錄、股東大會會議決議、監事會會議記錄、會計賬簿、財務會計報告、會計報表。”那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　根據我國《公司法》第43條第2款規定：“股東查閱、復制國務院財政部門規定的其他資料；公司章程規定的股東知情權。” 　我國《公司法》規定不能查閱或者復制公司章程。《公司法》第63條規定：“

發布于：2022-11-22

　　未經商標權人許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的，應當認定為侵犯其商標權。”這里的“侵犯”不僅包括侵權行為本身、侵權事實與侵權行為之間的因果關系，還包括被侵權人所提供涉案商品的產地、銷售價格等與侵權行為之間是否存在因果關系。那么對于相關法律規定您了解多少呢？今天就和我們來一起學習吧。 　從司法實踐看，被控對象應是商標權人所經營或生產的產品或服務；而非商標權人經

發布于：2022-11-25

　　行政復議可以通過促進企業上下級關系之間的監督。行政復議機關的權力來源于地方各級人民代表大會第五十九條的規定和中華人民共和國地方各級政府的組織法。今天我們就來了解一下具體的規定，希望會對大家帶來幫助。 　即中華人民共和國縣級以上政府可以“更改或者撤銷其工作部門的不適當的命令和指示，以及其所屬的中華人民共和國政府的不適當的決定和命令”。 　通過上級政府機關對下級機關不適當的決定的撤銷或者沒有改

發布于：2022-11-30

　　如果分手階段，證書還沒有做好，這個時候船還沒有做好，還有挽救一切的空間。只要你能證明錢確實都是你付的，那么情況就破了，房間就是靜止的。交貨證書已辦理，雙方購買后，分手前已辦理房產證。至此，根據房產證辦理的不同，分為三種情況。上海離婚律師為您講解一下相關的情況。 　一、產證辦理在一個人的名下 　如果物業證明書是以投資者的名義登記的，毫無疑問該物業屬于投資者的個人業主，但如果物業證明書是以另一

發布于：2023-01-27

　　原告家庭于2009年與相關征收部門簽訂了和解協議，協議中不包括原告在內的和解人群，原告表示不滿。自2009年以來，該事件通過各種渠道提出，但沒有在法定時限內提起任何嚴肅的行政訴訟，這導致他2013年的訴訟以訴訟程序冗長為由被駁回。上海拆遷律師為您解決一下有關的情況。 　2018年，原告向區政府申請履行職責，然后以區政府為被告，希望進入實質性審查程序。筆者以被告人代理人的身份對整個案件進行了分

發布于：2023-02-27

　　在上海地區，房屋拆遷是一個普遍的問題，而涉及到的拆遷款的分割也是一個非常復雜的問題。如果你是一位承租房屋被拆遷的租戶，你可能會問拆遷款應該如何分割。上海動遷律師在本文將回答這個問題，并提供相關的法律案例和法條來支持我們的論點。 　首先，讓我們明確一些概念。拆遷款是指政府部門為了征用房屋而向房屋所有者支付的補償款，它是由房屋所有者接受的，但也會涉及到租戶的權益。在這種情況下，房屋租賃合同的訂立

發布于：2023-04-19