上海遺產(chǎn)繼承律師：繼承房屋過(guò)戶相關(guān)法律規(guī)定
上海遺產(chǎn)繼承律師整理出一些遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶的干貨，分享給大家。
遺產(chǎn)承繼房產(chǎn)過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
承繼了被繼承人的遺產(chǎn)房屋后，需求辦理遺產(chǎn)承繼房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，首先需要到公證處公證遺言，繳納公證費(fèi)，公證費(fèi)的免費(fèi)規(guī)范按房產(chǎn)證上面積大小來(lái)計(jì)算，每平方米收費(fèi)40元，另外房管局還要收取1平方米50元的手續(xù)費(fèi)。
除了上述免費(fèi)外，遺產(chǎn)承繼房產(chǎn)過(guò)戶也需求房地產(chǎn)代價(jià)評(píng)價(jià)用度；依據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)價(jià)用度依據(jù)房地產(chǎn)代價(jià)的高下分歧接納差額定律累進(jìn)體式格局來(lái)計(jì)較，房地產(chǎn)價(jià)錢(qián)總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100如下（含100）5101以上至1000部份2．5＊1001以上至2000部份1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
此外，遺產(chǎn)承繼房產(chǎn)過(guò)戶每單需求繳納80元承繼公證費(fèi)，工資廢棄承繼公證的異樣要繳納80元，此中要注意的是，作為評(píng)判人的，即為被迫廢棄承繼，這實(shí)在也是承繼的難點(diǎn)所在。第二次出讓房屋的時(shí)候，則需要繳交個(gè)人所得稅，但該住房只要符合是家庭住房和已購(gòu)買(mǎi)5年便可免個(gè)人所得稅，且個(gè)人所得稅退稅的政策也適用。還有就是，假如遺贈(zèng)和法定繼承或是遺囑不同的，還要支付稅收。
遺產(chǎn)承繼房產(chǎn)過(guò)戶的必備材料：
辦理承繼房產(chǎn)證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶籍刊出另有死亡證明；而后要到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承權(quán)公證；需要帶上以下材料：
1、被繼承人死亡證明，當(dāng)然前提是，辦理房屋過(guò)戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈(zèng)人；
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需求的房屋產(chǎn)權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)）以及其復(fù)印件；
3、可用來(lái)證實(shí)被繼承人與繼承人支屬關(guān)系的文件；
4、請(qǐng)求繼承人的身份證件及復(fù)印件；
5、如果是房管局辦理的，則還需求一份公證書(shū)。
6、還需要上面這些證件：《房地產(chǎn)掛號(hào)申請(qǐng)書(shū)》的原件、遺言公證書(shū)和受遺贈(zèng)公證書(shū)、契稅完稅憑據(jù)。若有其它法律問(wèn)題可以免費(fèi)在線咨詢上海遺產(chǎn)繼承律師。
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