離婚是一種民事訴訟，是指夫妻雙方自愿，經(jīng)人民法院依法調(diào)解或判決不準(zhǔn)離婚后，夫妻雙方在自愿離婚的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，也可以向人民法院提起刑事附帶民事訴訟。 　《婚姻法》規(guī)定：男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證。法院受理后，會(huì)給一個(gè)判決書(shū)，這個(gè)判決書(shū)也是判決書(shū)的法律效果之一。××市××公證處公證離婚書(shū)原件一份，××同志（單位）×××同志

發(fā)布于：2022-10-20

　　離婚協(xié)議雙方在自愿基礎(chǔ)上，對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行了協(xié)商和確認(rèn)，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)，準(zhǔn)予離婚。 　《婚姻法》規(guī)定：夫妻一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求予以適當(dāng)補(bǔ)償。 　但根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)一個(gè)案件的事實(shí)和性質(zhì)確定之后，應(yīng)當(dāng)依法作出判決或裁定；夫妻共同財(cái)產(chǎn)在判決后已經(jīng)分割完畢時(shí)，如果雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則按下列情形處理:

發(fā)布于：2022-10-20

　　經(jīng)人民法院審理并調(diào)解無(wú)效，一方當(dāng)事人不愿意離婚的，可準(zhǔn)予離婚。如果兩個(gè)月后，雙方又不愿意離婚的，法院可以判決不準(zhǔn)離婚。根據(jù)《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定，適用調(diào)解方式處理離婚糾紛的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，并做出生效裁判；不愿離婚的，可不送達(dá)判決書(shū)。 　調(diào)解無(wú)效或者以調(diào)解為名騙取法院生效裁判的，離婚糾紛不受法律保護(hù)。離婚案件中，夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割無(wú)分歧，但由于一方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割存有不同觀(guān)點(diǎn)，一方要求分居生活

發(fā)布于：2022-10-20

　　在法律關(guān)系中，當(dāng)事人之間存在借名買(mǎi)房的關(guān)系，但并不以簽訂合同的方式進(jìn)行約定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《解釋》”）第二十五條：當(dāng)事人之間以書(shū)面形式約定借名買(mǎi)房并辦理房屋權(quán)屬登記后將房屋所有權(quán)登記到出借人名下，出名人請(qǐng)求確認(rèn)其與名人之間簽訂的房屋借名合同無(wú)效并且要求確認(rèn)房屋所有權(quán)登記在出借人名下的，人民法院應(yīng)予支持。在《解釋》出臺(tái)之前，一

發(fā)布于：2022-10-20

　　在當(dāng)今社會(huì)，購(gòu)房已成為一種潮流。在買(mǎi)房的過(guò)程中，很多人都會(huì)向銀行貸款，也有很多朋友會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。那么，買(mǎi)房貸款需要什么條件呢？今天我們就一起來(lái)了解一下吧！首先，有一個(gè)人要在銀行貸款買(mǎi)房的話(huà)也是要符合要求的，因?yàn)橹挥羞@樣才可以為自己爭(zhēng)取到更多的房產(chǎn)資產(chǎn)，也是能夠?yàn)樽约喝蘸笊畲蛳禄A(chǔ)的一種方式。其次，購(gòu)房者需要有一個(gè)穩(wěn)定的工作以及收入才可以申請(qǐng)到相應(yīng)的房貸。 　申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需提供穩(wěn)定

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　　購(gòu)房人符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的住房貸款條件，購(gòu)房人口年齡加住房公積金繳存時(shí)間之和不超過(guò)65歲（含)。那么，二手房貸款的年限是多少呢？一般二手房貸款年限都是30年，不同銀行對(duì)于二手住房貸款時(shí)間長(zhǎng)短也不同。 　國(guó)有銀行，一般要求購(gòu)房人在貸款期限內(nèi)還清原購(gòu)房的全部款并付清剩余部分房款。非國(guó)有銀行一般要求購(gòu)房人在10年內(nèi)還清本、息款額之和不超過(guò)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。 　其次，對(duì)于貸款人資格也是有要求的，比如要

發(fā)布于：2022-10-20

　　一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)信用貸款的收入必須能覆蓋月供。借款人必須具有良好的信用記錄。如果借款人有良好的信用記錄卻沒(méi)有良好的信用記錄，那銀行很可能會(huì)拒絕放貸。 　1、具有按期償還貸款本息能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源。 　其次，購(gòu)房前和買(mǎi)房后各做一個(gè)預(yù)申請(qǐng)。購(gòu)房前準(zhǔn)備好材料去公證處做預(yù)申請(qǐng)材料，由公證人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)預(yù)申請(qǐng)材料進(jìn)行公證，并出具公證書(shū)。具體可在雙方簽訂的合同中找到關(guān)于此方面詳細(xì)約定，以免日后出現(xiàn)問(wèn)

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　　申請(qǐng)銀行貸款，銀行會(huì)審查借款人的身份證件和收入證明。但是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，借款人年齡在18-60周歲之間的可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但必須提供工作單位的社保證明和當(dāng)?shù)厣绫２块T(mén)出具的連續(xù)三個(gè)月或半年以上的繳費(fèi)記錄。對(duì)于非本省戶(hù)籍的購(gòu)房者，申請(qǐng)住房公積金貸款就會(huì)比較困難。 　當(dāng)然，也有一些外地購(gòu)房者就很適合申請(qǐng)住房公積金貸款了。一般來(lái)說(shuō)，除了非本省戶(hù)籍以外，在當(dāng)?shù)鼐哂蟹€(wěn)定工作及收入的市民可以申請(qǐng)

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　　房屋面積差怎么算在哪里好？ 　很多人購(gòu)買(mǎi)房屋就是因?yàn)榉课菝娣e不夠滿(mǎn)意，但購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候也不能忽視房屋的面積問(wèn)題。現(xiàn)在很多新房都是由建筑面積與套內(nèi)建筑面積組成的，但房屋面積差也會(huì)影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)以及使用舒適度。現(xiàn)在商品房都是由建筑面積來(lái)計(jì)算價(jià)格和房?jī)r(jià)。 　建筑占地面積一般是建筑面積與套內(nèi)建筑面積之和；套內(nèi)建筑面積通常是指套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積之和。房屋使用面積一般是指套內(nèi)使用

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　　“在賣(mài)房過(guò)程中，該房產(chǎn)中介曾承諾房屋會(huì)過(guò)戶(hù)給房主，可半個(gè)月過(guò)去了，房主始終未過(guò)戶(hù)。”這是王女士一段時(shí)間以來(lái)所遭遇的一件怪事。昨日，朝陽(yáng)區(qū)三里屯路的該房產(chǎn)中介已被朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局查封，而該房產(chǎn)中介法定代表人已被警方控制。而朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)目前仍在積極處理此事。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)中介存在著嚴(yán)重經(jīng)營(yíng)不善及法律糾紛兩大問(wèn)題：一是該公司存在大量騙購(gòu)現(xiàn)象。 　一、房主王女士： 　去

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　　房屋中介作為居間人，在房屋交易過(guò)程中起著橋梁的作用。如果買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)榉慨a(chǎn)中介在交易前未能完成實(shí)地看房等原因而無(wú)法進(jìn)行簽約，中介一方可以根據(jù)協(xié)議要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么房產(chǎn)代理一方違約應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？ 　二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為的是能夠方便買(mǎi)方順利的完成交易，所以當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)明確約定各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。房屋居間合同中一般都有明確記載雙方各自所應(yīng)

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　　房地產(chǎn)中介公司為房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者和賣(mài)房者提供交易的居間服務(wù)，并從中收取中介費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第41條規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)雙方在訂立買(mǎi)賣(mài)合同前已直接向房地產(chǎn)中介公司支付傭金的，該買(mǎi)賣(mài)合同有效。”根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第三十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效:（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。當(dāng)事人就惡意串通，損害國(guó)務(wù)院

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