違約責任的確定，不能僅僅依靠雙方當事人的意思表示就能確定。合同主體的確定是合同成立的重要前提，當事人必須依據自己的意思表示確定合同義務與責任的承擔。今天我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　實踐中，違約責任主要包括： 　一是賠償因對方違約造成的損失； 　二是賠償因違約造成的損失； 　三是因違約行為所產生的責任后果。 　損失應當適當確定。因違約造成當事人之間發生法律上的

發布于：2022-11-18

　　宅基地使用權人依法對其取得的宅基地享有占有、使用和收益的權利。本案中，石某的房屋系其享有該宅基地使用權而依法建造的建筑，系他自己對該房屋進行使用，依法享有取得、使用和收益的權利。今天我們就一起來看看關于這方面的法律規定，希望能夠為您帶來幫助。 　村委會作為房屋所有權人對房屋享有土地使用權，根據農村土地承包法第3條第2款規定，土地承包經營權人承包本集體土地后取得該土地上的房屋和其他附著物的所有

發布于：2022-11-18

　　在農村，房屋是人們賴以生存的物質基礎，土地也是人們賴以生存的最基本資源。隨著社會的發展和人們觀念的轉變，在農村土地方面產生了許多矛盾糾紛，主要表現為宅基地糾紛、相鄰關系糾紛以及房屋所有權與使用權存在經濟利益沖突等問題。今天我們就一起來看看關于這方面的法律規定，希望能夠為您帶來幫助。 　其中，宅基地糾紛是農村普遍存在的一種矛盾解決方式。下面我們來了解一下宅基地確權后的權利主體、侵權責任法中涉及

發布于：2022-11-18

　　《中華人民共和國土地管理法》第62條規定：“農村村民一戶只能擁有一處土地的使用權，其宅基地不得買賣。”該條規定了農民對宅基地使用權的取得、轉讓和處分的權利范圍和效力。今天我們就一起來看看關于這方面的法律規定，希望能夠為您帶來幫助。 　根據該法第15條規定：“農民集體所有的土地和原為農民集體所有的土地上建設用地使用權自動由村集體經濟組織收回。”第61條規定：“涉及宅基地使用權爭議經依法處理后當

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　　根據我國法律規定，宅基地使用權屬于集體所有，禁止任何單位和個人非法轉讓、買賣或者以其他形式變相轉讓。在此情況下，村民未經集體組織批準不得擅自轉讓宅基地使用權，更不得違背國家法律規定，同時也是宅基地使用權實行無償取得和有償使用原則。今天我們就一起來看看關于這方面的法律規定，希望能夠為您帶來幫助。 　農村村民轉讓房屋，應當依法申請登記。未經登記，不發生法律效力。但是，宅基地使用權是農村村民賴以生

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　　發生在農村集體經濟組織成員之間的土地共有爭議，只要其不存在惡意串通損害集體利益的情形，即應當由村集體經濟組織以公平、公正的方式進行調解。其他成員利益的情況，應當依法進行處理。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　農村集體經濟組織成員與其他農村集體經濟組織成員之間在發生土地所有權或其他土地權利義務關系時，應當平等、自愿、公平、誠實信用原則。發生在集體經濟組織成員之間的土地所有權

發布于：2022-11-18

　　由于我國當前社會經濟的快速發展，對土地的需求日趨旺盛，導致農村用地需求也在增加，征地行為逐漸成為農村土地管理的主要方式。為了更好的保護農民合法權益，我國現行法對征地行為作了相應規定。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　《土地管理法》規定：征收林地、草地以及其他農業用地時應當給予補償。對因建設需要征收農村集體土地的，應當給予公平補償。征收耕地、城市道路、供水、供電、供氣等基礎

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　　農民進城落戶是因為自身的家庭原因，比如說戶口遷出去了不能在城市買房了，但是沒有遷出戶口，這時候你只能去農村去工作了。那么你就沒有了你起訴到法院的權利。還有一個問題就是如果沒有被告參加本案的起訴的話，法院一般會駁回起訴。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　法院如果判決生效后原告起訴沒有被告參加訴訟法院也不會判決強制執行。這是一個問題。法律明確規定是法院判決生效后，原告起訴時沒

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　　《土地管理法》第三十二條：農村村民住宅用地，按照國家有關規定實行征地補償或者其他政策后，給予土地所有權或者使用權補償。沒有法律、行政法規規定或者當事人約定補償方式的，按照補償辦法的規定給予補償；耕地、林地等農村土地承包經營權流轉時，應當采取招標、拍賣、公開協商等公平競爭方式確定承包方。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　《土地管理法》第四十六條：“農村村民有使用土地的權利。

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　　未約定補償方式等內容的，承包方應當在承包合同解除或者終止之日起三十日內向發包方支付土地承包費；因承包方違約未履行或者不符合合同約定，發包方有權解除承包合同、收回承包經營權；承包方應當支付因未履行承包合同約定的義務所產生的所有損失。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　集體土地建設用地使用權人在與發包方、承包方簽訂（履行）承包協議過程中，未向發包方交納承包費，導致農村集體建設用

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　　被征收房屋是屬于個人產權還是集體所有，在沒有明確法律規定時，由征收部門根據情況確定。因此征收部門無權進行處理。當然，如果被征收房屋本身屬于集體所有，也可以依據合同進行處理。動遷款還包括其他可分配利益如動遷補償款獎勵款、安置補助費等。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　夫妻一方作為被拆遷人，房屋被拆除時，在共同共有范圍內取得動遷補償款的，對取得動遷款所應分得的份額可予以適當照

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　　《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條動遷款分割 征收補償方案確定的搬遷補助費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷過渡期限等費用，應當按照國家有關規定予以補償或者補助。我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　被征收房屋所有權人對前款規定不作明確約定的，由作出征收決定的人民政府補償安置。對貨幣補償款及房屋價值的補償應當符合房屋征收有關規定。被征收人在規定日期內搬遷的，應

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