婚前全額買房，婚后加名字，離婚分割房產糾紛

　　丈夫婚前全額買房，婚后加上妻子的名字，離婚時房產可以作為夫妻共同財產分割嗎？如果可以，如何分割？近日，法院審理了這樣一起離婚糾紛案件。經審理判決，法院裁定雙方終止婚姻關系，結合婚生子還年幼的事實，判定丈夫支付妻子50%的房屋補償，房產歸丈夫所有。如有相似問題，可以在線咨詢上海離婚房產分割律師。

　　夫妻對如何分割房產有不同的看法。

　　2018年7月，小軍(化名)與小紅(化名)登記結婚，婚后生子小寶(化名)。婚前，小軍在某小區購買了價值54萬元的商品房。婚后，小軍在房產證上加了小紅的名字。

　　由于婚前缺乏了解和婚后瑣事，夫妻矛盾重重。去年2月，小軍以感情破裂為由向法院提起離婚訴訟，要求雙方依法離婚；婚生子小寶由小軍撫養，小紅每月支付贍養費。小軍婚前購買的財產屬于他的婚前財產。小紅應協助小軍辦理轉讓登記手續。

　　小紅同意離婚，但不同意小軍的其他訴訟請求，辯稱婚生子小寶一直和她住在一起，應該繼續撫養更有利于孩子成長的孩子。此外，雖然涉及房屋的銷售合同是婚前簽訂的，但雙方在婚后辦理產權變更登記時實際登記為房屋的共同所有人。因此，財產應按夫妻共同財產分割。

　　判決男方向女方支付50%的房屋補償。

　　法院審理后認為，小軍起訴離婚，經法院調解勸說無效，小紅也同意離婚，可以確定夫妻關系已經破裂，小軍離婚訴訟請求，法院許可。結合原被告的實際情況，婚姻和孩子的現狀，有利于孩子的健康成長，小寶現在和小紅生活在一起，不應該改變他們的生活狀況，應該由小紅直接撫養。離婚后，小軍應每月支付1500元的贍養費，直到小寶18歲。

　　本案涉及的財產是小軍婚前支付的全部房款，是小軍的婚前財產。但小軍婚后變更房屋所有權登記，在房產證上加上小紅的名字，可視為小紅的禮物。雙方對財產份額沒有特別約定，應視為夫妻共同所有，雙方享有平等所有權，離婚后應分割財產。鑒于財產現在由小軍居住，小軍應該被判定為更合適的，小軍應該賠償27萬元，小紅應該配合產權變更登記程序。然后作出了上述判決。

　　小軍拒絕接受一審判決，并提出上訴。小軍上訴時認為，即使是贈與也應屬于有條件的贈與，贈與的條件是小紅作為妻子和小軍長期穩定生活。當條件不能實現時，贈與效力不會發生或終止，夫妻財產不能轉化為共同財產。中級人民法院認為，雖然涉及的財產是小軍婚前購買的，但在婚后辦理房地產登記時，同意將權利持有人登記為小軍。小紅的共同所有權是共同所有的，可以認定為雙方同意一方婚前的所有財產是共同所有的。一審認定，涉及的財產是小軍贈與小紅的，是夫妻共同財產，沒有不當行為。小軍提倡有條件的贈與，缺乏充分的事實依據，不予采納。處理涉及的財產，應當堅持保護婦女和兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人的意愿，有利于生產、經營和生活的原則，合理解決。人民法院在處理涉及未成年子女利益時，必須以子女利益最大化為首要原則，可以根據子女生活和學習的需要，給予直接撫養子女一方適當的財產。

　　因此，小軍雖然對夫妻共同財產做出了巨大貢獻，但并不是夫妻共同財產分割的決定性依據。結合婚生子，小紅直接撫養，一審認定小軍支付小紅50%的房屋補償，是基于未成年人子女利益的考慮。

　　夫妻共同財產是指《民法典》規定的財產，屬于夫妻共同所有，夫妻有平等處理共同財產的權利。《民法典》第一百零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（1）工資、獎金、勞動報酬；（2）生產、經營、投資收入；（3）知識產權收入；（4）繼承或贈與財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。夫妻有平等處理共同財產的權利。

　　上海離婚房產分割律師提醒說，許多人認為，由于登記在雙方名下或加上配偶的名字，房子應該屬于他們自己的一半。根據《民法典》第一百零八十七條的規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。在司法實踐中，雖然涉及的房屋屬于夫妻共同所有，但并非平均分割。法院將根據房屋投資來源、婚姻中是否有過錯、共同生活等具體情況進行分割

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