廣州合同法律師以案說法講解合同糾紛相關(guān)問題
向美國(guó)征收我們未使用的電費(fèi)； 客戶餐飲停車、貨物裝卸問題，貴公司廣告宣傳規(guī)劃問題，租賃合同面積與實(shí)際面積不一致的問題，屋頂設(shè)備未能及時(shí)維修。
那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州合同法律師一起看看吧。
我們都要求貴公司解決，但到目前為止還沒有成功。 貴公司在招商時(shí)表示，7元/平方米/天的租金是一層可以建到二層，但不符合消防要求，未通過消防驗(yàn)收。 如果你方未能解決上述問題，造成目前情況根本原因是你方只知道收費(fèi)并不能解決任何實(shí)質(zhì)性問題，所以我們不同意終止合同。"
2009年7月17日智財(cái)公司發(fā)函給全成公司，要求全成公司三天內(nèi)到智財(cái)公司收回房屋，逾期視為已交接。同年7月20日全成公司回函稱，由于智財(cái)公司不同意全成公司2009年4月8日函告中解除合同的要求，安全成公司已變更訴訟請(qǐng)求，要求繼續(xù)履行合同，故對(duì)智財(cái)公司擬通過停業(yè)、撤離租賃物以回避租賃合同繼續(xù)履行義務(wù)的行為，全成公司將不予認(rèn)可。
2009年9月25日智財(cái)公司發(fā)函給全成公司稱，全成公司將電源切斷，造成智財(cái)公司停止?fàn)I業(yè)，停止?fàn)I業(yè)所造成的損失將由全成公司承擔(dān)。
2010年4月20日，全成公司企業(yè)訴至原審人民法院，請(qǐng)求可以判令：
1、解除勞動(dòng)雙方于2007年10月5日簽訂的《上海市城市房屋進(jìn)行租賃服務(wù)合同》；
2、張某、智財(cái)公司向全成公司需要支付其拖欠的租金228,513.6元、物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)22,656元、電費(fèi)87,082.3元；
3、張某、智財(cái)公司向全成公司通過支付以及違約金88,866.4元（按月或者租金的兩倍以上計(jì)算）；
4、張某、智財(cái)公司立即將完成租賃市場(chǎng)商鋪及相鄰的公共活動(dòng)部位功能恢復(fù)保持原狀；
5、張某、智財(cái)公司按每日每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)向全成公司作為支付平臺(tái)逾期退租申請(qǐng)占有土地使用費(fèi)（自合同關(guān)系解除行為之日開始起算）。
后全成公司設(shè)計(jì)變更原訴訟程序請(qǐng)求為：
1、張某、智財(cái)公司向全成公司員工支付存在拖欠的租金888,664元（其中2008年8月1日至2009年6月30日，合計(jì)11個(gè)月，月租金44,433.2元，共計(jì)488,765.2元；2009年7月1日至2010年1月31日，合計(jì)7個(gè)月，月租金57,128.4元，共計(jì)399,898.8元。）、物業(yè)人員管理費(fèi)37,760元（2008年1月1日至2010年1月31日，合計(jì)25個(gè)月，5元/月/平方米，302.08平方米。）、電費(fèi)125,988元（2008年4月1日至2009年9月25日）；
2、張某、智財(cái)公司向全成公司網(wǎng)絡(luò)支付對(duì)于逾期沒有履行相關(guān)違約金24萬(wàn)元。
張某、志才提出反訴，請(qǐng)求法院裁定：
1、撤銷雙方于2007年10月5日簽訂的《上海房屋租賃合同》；
2、 泉城公司賠償張某、志才公司因餐飲業(yè)務(wù)發(fā)生的裝修費(fèi)用、餐具及設(shè)備費(fèi)用823783.6元；
3、泉城公司賠償勞動(dòng)工資、物品損失5萬(wàn)元。
以上分析就是廣州合同法律師為您整理的常見問題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝他們閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會(huì)為您解決這些疑難問題。
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