生效的合同能撤銷嗎？廣州合同法律師以案說(shuō)法為您講解
至于被告及第三人認(rèn)為25萬(wàn)元是低房?jī)r(jià)以減少稅收的意見(jiàn)，實(shí)際房屋交易價(jià)格為60萬(wàn)元。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州合同法律師一起看看吧。
在原告提起的另一起涉及第三人的訴訟中，第三人提供了2013年5月25日與被告簽訂的協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為40萬(wàn)元，而第三人現(xiàn)提供了2013年4月26日簽訂的協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為60萬(wàn)元。這兩份協(xié)議在價(jià)格上明顯不一致。
如果被告于2013年4月26日以60萬(wàn)元的價(jià)格將其對(duì)爭(zhēng)議房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，第二天又以25萬(wàn)元的價(jià)格簽訂了將對(duì)爭(zhēng)議房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人的合同，可以說(shuō)是為了少繳稅款，那么如果原告之前已經(jīng)將被告及第三人訴至我院，第三人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)情況，2013年4月26日與被告簽訂的金額為60萬(wàn)因?yàn)閷?duì)第三人更好。
此外，庭審中第三人簽署60萬(wàn)元金額協(xié)議的原因，與三份協(xié)議的形成時(shí)間并不一致。同時(shí)，由于被告與第三人是父母子女，具有特殊的身份關(guān)系。因此，根據(jù)現(xiàn)有第三人提供的證據(jù)，難以證明第三人以60萬(wàn)元取得被告在爭(zhēng)議房屋中的權(quán)利。
至于第三人是否代為清償了爭(zhēng)議房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款25萬(wàn)元以外的款項(xiàng)，不屬于本案審理范圍。第三人用更多的錢(qián)補(bǔ)償被告所欠的債務(wù)。由于補(bǔ)償款與購(gòu)房款性質(zhì)不同，即使債務(wù)賠償事實(shí)成立，25萬(wàn)元購(gòu)房款以外的補(bǔ)償款也不應(yīng)認(rèn)定為購(gòu)房款。
基于此，本院支持原告要求撤銷被告與第三人于2013年4月17日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的訴訟請(qǐng)求。
合同被撤銷后，因該合同管理取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以明確返還。故第三人應(yīng)協(xié)助被告將系爭(zhēng)房屋設(shè)計(jì)變更進(jìn)行登記至被告及第三人名下。因此，本院對(duì)原告可以要求將系爭(zhēng)房屋信息恢復(fù)企業(yè)登記至被告、第三人名下的訴訟服務(wù)請(qǐng)求，亦予以政策支持。
對(duì)于第三方解除合同后的處理后果。 人民法院依照民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定中禁止反悔規(guī)則，對(duì)當(dāng)事人在答辯、答辯、陳述中承認(rèn)的當(dāng)事人的事實(shí)和可接受的證據(jù)以及訴訟代理人在訴訟過(guò)程中的言論予以確認(rèn)，但當(dāng)事人已經(jīng)反悔，有足夠證據(jù)推翻的除外。
在法院向當(dāng)事人明確合同解除后果是否需要依法處理后，第三人明確，如果法院決定解除合同，第三人不得要求處理合同解除的法律后果。
在本案中，法院不會(huì)接受第三人隨后要求處理合同解除后果意見(jiàn)，因?yàn)榈谌穗S后要求處理合同解除的后果，即返還款項(xiàng)，這明顯違反民事訴訟中的禁止反言原則。 第三人可以尋求其他合法的解決方式，包括其他案件的訴訟方式。
據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、第七十四條和最高人民法院第七十四條關(guān)于民事訴訟證據(jù)的規(guī)定，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定如下：
一、撤銷被告曹X與第三人曹XX、周XX于2013年4月27日簽訂的第1717337號(hào)《上海市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；
二、被告曹X、第三人曹XX、周XX于本判決已經(jīng)生效實(shí)施之日起十日內(nèi)將坐落于中國(guó)上海市作為松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九新公路X弄X號(hào)X室房屋的權(quán)利人可以恢復(fù)進(jìn)行登記至被告曹X、第三人曹XX、周XX名下。
三、審理費(fèi)5,050元，減半至2,525元，由被告曹X、第三人曹XX、周XX承擔(dān)（〉自本判決生效之日起七日內(nèi)送達(dá)本院）。
對(duì)本判決不服的，可以在判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)向法院提起上訴，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)向上海市第一中級(jí)人民法院提交上訴書(shū)副本。
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