有人想把自己的整棟房屋一起出租給二房東，然后由二房東再一間一間轉(zhuǎn)租出去給一個(gè)個(gè)次級租客。二房東那邊掏出了一份《房屋出租委托合同》，又掏出了一份《房屋租賃合同》，這樣的合同簽署方法有什么問題嗎？下面上海租房糾紛律師談二房東的想耍的“小聰明”。 　如果按房屋出租委托，那么大房東是委托了一個(gè)代理人，去處理當(dāng)中的各項(xiàng)事宜，房屋租賃關(guān)系是大房東和一個(gè)個(gè)租客之間的；如果按房屋租賃，那么大房東和二房東之間

發(fā)布于：2022-08-29

　　進(jìn)了保險(xiǎn)公司以后，經(jīng)過對各類人群的觀察，我的社會閱歷又提升了。上海法律咨詢網(wǎng)律師下面就談一下啥叫資源變現(xiàn)？資源變現(xiàn)就是仗著自己認(rèn)識多少人，別人想得到好處，拿去找別人來付費(fèi)，相當(dāng)于收廣告費(fèi)。比如我想推一個(gè)法律服務(wù)，有人不管我的法律服務(wù)好不好，人家就是問我收費(fèi)，收費(fèi)了以后推給客戶，只要廣告商能賺到錢就行。 　也就是說，當(dāng)這位廣告商的“朋友”，你要為了廣告商能賺到流量費(fèi)，接受品質(zhì)不明的服務(wù)的推送。

發(fā)布于：2022-08-29

　　下面上海民事律師從一個(gè)勞動案件談起，去年有一個(gè)勞動案件，打到了二審，我代理勞動者，在一中院開庭時(shí)遇到代理單位一方的律師，給我留下了深刻的印象。案子要調(diào)解，單位一方愿意出多少金額，勞動者一方想要拿多少金額，當(dāng)中有差距。 　對方律師說：這個(gè)案子是包含在給單位提供的常年法律顧問服務(wù)里的，沒有另外收律師費(fèi)，不然的話，他愿意把收到的律師費(fèi)退出來，付給勞動者用作補(bǔ)償因?yàn)檫@筆錢本身也是單位用來化解法律糾紛

發(fā)布于：2022-08-29

　　下面上海遺產(chǎn)繼承律師從一個(gè)案例給大家講起，某男士一生未婚或者結(jié)婚后又離婚了，一生都沒有子女。等到50歲的時(shí)候，又找了個(gè)女朋友，談起了戀愛，談了20年都沒有領(lǐng)結(jié)婚證。談到70歲的時(shí)候，該男士生了病快不行了。該男士的侄子認(rèn)為，這個(gè)女朋友就是惦記叔叔的家財(cái)，想過來發(fā)絕戶財(cái)?shù)摹Ｅ笥颜J(rèn)為，自己很多年跟他在一起，確實(shí)是真感情，不是來騙錢的。 　直到今日，依然有很多女性朋友認(rèn)為擺過酒席、長期生活、有子女

發(fā)布于：2022-08-29

　　現(xiàn)在大家都愛搞商業(yè)模式創(chuàng)新，啥城市合伙人，事業(yè)合伙人希望多招些人，搞「五級三階制」；到底啥叫傳銷呢？那種搞集資詐騙，龐氏騙局的很好分辨，麻煩就麻煩在其他的一些行業(yè)。比如大健康行業(yè)、微商行業(yè)、成功學(xué)培訓(xùn)行業(yè)、知識付費(fèi)讀書會行業(yè)，也搞點(diǎn)上下級組織，層層抽傭，到底合法嗎？下面上海律師事務(wù)所講一下這其中的門道。 　傳銷的法律定義到底是啥？現(xiàn)在大家都很自信很成功，講了要不高興的，然而我還是要講。

發(fā)布于：2022-08-29

　　之前去上課培訓(xùn)的時(shí)候，老師說萬能賬戶的收益率如何如何？不過我事先做過功課，網(wǎng)上有人說想單買一個(gè)萬能賬戶，享受收益率，但是保險(xiǎn)公司要收手續(xù)費(fèi)的，作為管理資金的報(bào)酬。 　于是我問老師，有手續(xù)費(fèi)嗎？我問了以后，老師才跟我說自己的錢充進(jìn)去，要百分之三手續(xù)費(fèi)。我要是不問，那就不說了咯，那么一起上課的同學(xué)們都沒人知道了，反正保險(xiǎn)公司也不需要業(yè)務(wù)員們知道，能賣出去就行了。 　這么多坑，我還是把合同打印下

發(fā)布于：2022-08-29

　　上海加盟合同糾紛起訴網(wǎng)總結(jié)到網(wǎng)絡(luò)上各類讓你投資砸錢的生意大概率是坑。有人付了十幾萬加盟費(fèi)，說是成為某某自媒體平臺的地區(qū)合伙人。這個(gè)平臺的模式：1.找到一些愿意付廣告費(fèi)的商家，來付廣告費(fèi)；2.平臺上會有一些文章和視頻，吸引人來看，廣告會放在里面；3.參與轉(zhuǎn)發(fā)（包含廣告的）文章和視頻的人，轉(zhuǎn)發(fā)一次，根據(jù)點(diǎn)擊量，會獲得幾分幾分的收入。 　地區(qū)合伙人的工作任務(wù)是：1.找到愿意付廣告費(fèi)的商家；2.找到

發(fā)布于：2022-08-29

　　今天上海律師結(jié)合自身經(jīng)歷談怎樣才能跟一個(gè)行業(yè)「合作」，今年4月搞了本房屋租賃業(yè)務(wù)法律手冊，自費(fèi)印刷了1000本寄過去，至今沒啥反應(yīng)？組織者太忙了，忙著開房東會，沒時(shí)間辦法律講座我也不著急，不用去催，隨意。 　之前跟芯片行業(yè)合作，講公司法，講合同法，然后發(fā)現(xiàn)人家要委托的專利類，技術(shù)秘密類的業(yè)務(wù)，本身就是個(gè)冷門，我一個(gè)人沒法辦理，看到競爭對手是博士畢業(yè)，本身就是芯片行業(yè)的工程師，轉(zhuǎn)行做了律師。

發(fā)布于：2022-08-29

　　地產(chǎn)中介套路多，為了多收中介費(fèi)，先把合同價(jià)格做高，然后撮合雙方簽署一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定在應(yīng)付款中留下多少金額作為保證金，如果賣家有逾期行為，要每天萬分之五賠違約金。 　然后跟買家說，你看，找到對方逾期機(jī)會就去起訴吧，可以給你拿回點(diǎn)金額來，這樣你就不算買貴了，反正我該賺的傭金先要賺到，打官司想當(dāng)然，完全不懂法律上的「填平損失原則」 　還有一些放貸行業(yè)的人混在地產(chǎn)行業(yè)里面，幫人處理欠債賣房的問題

發(fā)布于：2022-08-29

　　有老客戶托我?guī)退捶輩f(xié)議，我一看這顯然是坑人的，直接叫停。給對方18萬塊，對方從第二年起每年給你4萬塊，5年作為期限，如果全部履行，拿4年，一共可以拿到16萬收益。沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，名為投資，實(shí)為借貸。相當(dāng)于5年里賺了88.89%的利息，每年17.78%，超過了四倍LPR，哪有這么好的事情？ 　對方除非是銀行，小貸公司，信用卡一個(gè)都借不到了，才找你借，要么是借了還不上的，要么是借了根本不準(zhǔn)備還的

發(fā)布于：2022-08-29

　　所有險(xiǎn)種當(dāng)中問最強(qiáng)的是哪一個(gè)，毫無疑問是「醫(yī)療險(xiǎn)」。誰都不敢說：我這輩子都不要醫(yī)療險(xiǎn)，生了病全都我自掏腰包。上海金融律師指出滬惠保簡直就不是保險(xiǎn)，而是社會救濟(jì)。 　1.免核保：各類身體有疾病的人群的福音（乙肝，糖尿病，尿毒癥），不會被拒保，不會被除外承保； 　2.既往癥可投保：老病號們的福音，已經(jīng)在看病吃藥了，還能讓你買個(gè)保險(xiǎn)來報(bào)銷一下； 　3.不限年齡：老人的福音，你買其他保險(xiǎn)年齡越大

發(fā)布于：2022-08-29

　　經(jīng)過我在保險(xiǎn)公司的觀察，我發(fā)現(xiàn)有部分人的做法，就是擔(dān)任保險(xiǎn)公司的一個(gè)移動的分銷網(wǎng)點(diǎn)。加入保險(xiǎn)公司，獲得代銷資格，身邊哪個(gè)親戚朋友結(jié)婚了、生小孩了，就上去問一句，保險(xiǎn)要不啦？下面上海金融律師就對這類分銷網(wǎng)點(diǎn)剖析一下。 　我家小孩剛出生的時(shí)候，微信里也有人冒出來，先是免費(fèi)咨詢我一個(gè)法律問題，然后問我買不買保險(xiǎn)？好家伙，我?guī)湍忝鉀Q問題，還沒收你咨詢費(fèi)，你就把我當(dāng)韭菜。而且這人主業(yè)根本不是做保險(xiǎn)的

發(fā)布于：2022-08-29