上海遺產(chǎn)繼承律師教你：生前房產(chǎn)遺囑這樣寫才有效！

　　遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺囑怎么寫?看看上海遺產(chǎn)繼承律師為大家準(zhǔn)備的范文。

　　一、生前房產(chǎn)遺囑怎么寫？

　　房產(chǎn)遺囑范文如下：

　　遺囑

　　立遺囑人：____（姓名），男（女），__族，__年__月__日出生，身份證號(hào)碼：________，住__省__市__縣__路__號(hào)。

　　為了避免自己作古后，近親屬由于財(cái)富歸屬產(chǎn)生糾紛，在我具有正常的認(rèn)識(shí)能力、表達(dá)能力清楚之時(shí)，根據(jù)我國(guó)《繼承法》相關(guān)規(guī)定，特立此如下遺囑。

　　（一）留有的遺產(chǎn)如下：

　　1、屋宇一套，位于__省__市__縣__路__號(hào)，修筑面積__平方米，不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)：________

　　2、銀行取款__元，存于__銀行__支行，銀行賬戶為：______________

　　3、相關(guān)生存用品：電視、冰箱、空調(diào)（逐一列舉）。

　　（二）留有債務(wù)如下：

　　尚欠____（債權(quán)人姓名）__元，還款日期為__年__月__日；

　　（三）現(xiàn)對(duì)遺產(chǎn)調(diào)配作出以下處理：

　　1、屋宇和相關(guān)生活物品由兒子____繼承。

　　2、銀行卡取款由女兒____承繼。

　　（四）本遺囑托付____施行，（姓名，男（女），__族，__年__月__日出生，身份證號(hào)碼：________，住__省__市__縣__路__號(hào)）。

　　（五）本遺囑一式四份，一份由我保管，一份由托付執(zhí)行人____保管，一份由兒子____保管，一份由女兒____保管。

　　立遺囑人具名：______（按指模）

　　____年____月____日

　　二、生前屋宇繼承手續(xù)怎么辦？

　　房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)承繼公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　1、對(duì)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

　　對(duì)于房產(chǎn)承繼有兩種，一是遺囑承繼，二是法定承繼，假如死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開具公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

　　（1）要到派出所開死者的死亡證實(shí)；

　　（2）該套屋宇的產(chǎn)權(quán)證實(shí)或其他憑證。

　　（3）要到死者地點(diǎn)單位（或許居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證實(shí)。內(nèi)容首要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

　　（4）假如法定繼承人不止一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給此中一人的話，需求其他人的書面批準(zhǔn)，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

　　（5）繼承人的身份證件.

　　2、到房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　房產(chǎn)承繼需提交的資料：

　　（1）房屋所有權(quán)證書；

　　（2）繼承公證；

　　（3）繼承人身份證及復(fù)印件；

　　（4）屋宇所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。

　　三、生前被子女轉(zhuǎn)移的財(cái)富算不算遺產(chǎn)？

　　不一定，遺產(chǎn)指被繼承人去世時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)富和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)富和法律規(guī)定能夠承繼的其余財(cái)富權(quán)益。包括踴躍遺產(chǎn)和悲觀遺產(chǎn)。踴躍遺產(chǎn)指死者生前個(gè)人享有的財(cái)物和能夠承繼的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個(gè)人債務(wù)。遺產(chǎn)必須符合三個(gè)特征：第一，必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)；第二，必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。這三個(gè)條件必須同時(shí)具備，才能成為遺產(chǎn)。

　　以上就是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，上海遺產(chǎn)繼承律師可以給你提供服務(wù)，歡迎咨詢。