咨詢律師婚前買房婚后加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
隨著房地產(chǎn)的升值，越來越多的年輕人向上海房地產(chǎn)律師咨詢。如果一方婚前買房，在領(lǐng)取結(jié)婚證后自愿將對方的名字加在房契上，該房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？離婚怎么分？
首先，婚前買房婚后加名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？要解決這個問題，司法實(shí)踐中有兩種聲音。
第一種認(rèn)為這個房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《合同法》第186條規(guī)定“贈與人可以在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與。
救災(zāi)扶貧等具有社會福利性質(zhì)和道德義務(wù)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。"第187條規(guī)定“捐贈財(cái)產(chǎn)需要依法辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)”。
現(xiàn)在男方已經(jīng)在房管局辦理了加名登記手續(xù)，所以贈與合同已經(jīng)履行，女方成為該房屋的法定共有人，所以該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二，房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看具體情況。從表面上看，雙方的行為確實(shí)符合贈與合同的形式要求。
但本質(zhì)上，男方的禮物是有條件的，條件是女方能和他長期穩(wěn)定地生活在一起。婚姻要建立在愛情的基礎(chǔ)上，通過短暫的婚姻獲得巨額財(cái)富是違背公序良俗原則的。
所以，免費(fèi)在房本上加女方名字，和付彩禮是一個意思，是建立在男女雙方結(jié)婚并長期同居的前提下；否則不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
其次，離婚時婚前如何分房子，婚后如何加名字？
如果房本上寫明了雙方的份額，離婚時按份額分割；如果份額沒有寫明，或者在房屋登記簿上登記為共有，離婚原則上平分。
最后，婚前買房婚后加名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚后房產(chǎn)的律師結(jié)合以往辦案經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為應(yīng)該是贈與，這種行為使得婚前一方的個人財(cái)產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
所以婚前買房婚后加名字屬于夫妻雙方，離婚一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雖然在具體案件中，法院會結(jié)合雙方婚齡、房屋投資來源、雙方是否有過錯等因素，對全額的一方給予更多的加分。
但是婚后加名字后還是很難把房子全部拿回來。如果有比較，建議委托專業(yè)的房地產(chǎn)糾紛律師辦理。
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