上海市拆遷補償不合理,我要找律師打官司

      上海市拆遷官司律師 　　征地補償標準的如何定義?

　　征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

　　拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

　　二、拆遷補償安置計算標準

　　1、土地補償費的計算標準：

　　土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)

　　2、征地安置補助費的計算標準：

　　(1) (被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

　　(2) (被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))<15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

　　3、地上附屬物和青苗補助費的計算標準：

　　地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)

　　三、國有土地房屋拆遷補償計算標準：

　　1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

　　2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
 

      請律師有什么用 上海市拆遷官司律師 　　

　　律師是你的委托代理人，代表的是你自己

　　簡單來說 ，在民事訴訟中，律師的形象就是你的代言人，是你的分身，是以你的身份去參加訴訟。

　　雖然他參加訴訟是律師的名義，其實用的是你的訴訟主體資格，沒有你就沒有他。律師只不過是你的委托代理人，按照你的授權代表你去參加訴訟，當然你也可以和律師同時出庭。

　　所以說，在民事訴訟中請與不請律師與法官沒有任何關系，與法律也沒有任何關系，法律知識賦予你有請律師的權利，并沒有強制要求必須請律師。

02

　　法官是裁判者，扮演的是中間人的角色

　　法官肯定懂法律，有是是非觀念和事實評判能力。為什么為樣說呢，因為能擔任法官的人必須通過法律職業(yè)資格考試，同時在任法官時要經(jīng)過遴選考試，需要筆試、面試、考核等一系列程序，準入門檻之高不是所有法院工作人都能成為法官的。

　　法官在審判中是裁判者，中間人的角色，他不能偏袒任何一方，除特殊情況下也不能依職權去幫助另一方收集證據(jù)。他只對訴訟雙方提供的事實證據(jù)作出認定，然后根據(jù)自己的內(nèi)心評判標準，進行斷案。

03

　　律師與法官雖然都是法律工作者，但發(fā)揮的職能完全不一樣

　　律師是用自己的技能去為當事人服務，獲取等價的報酬，而法官是拿國家的工資，履行法律規(guī)定的職責。由此可知，法官懂法與請不請律師也沒關系。

　　雖然打官司可以自己出庭處理，但請律師是請人幫你辦事，希望借助別人的專業(yè)知識和訴訟技能來讓自己的案子可以順利一些，盡量爭取對自己有利的利益。

　　所以，同為法律工作者，因站位不一樣，職能不一樣，發(fā)揮的作用完全不同，法官代替不了律師，律師也扮演不了法官的角色。

網(wǎng)站聲明： 本文“上海市拆遷補償不合理,我要找律師打官司”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學習交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內(nèi)容。