合同審查中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的要點(diǎn)與策略：北京合同法律師的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)與案例分析

　　合同不僅是雙方達(dá)成一致的書(shū)面憑證，更是保障各方權(quán)益、明確權(quán)利義務(wù)的法律文件。在合同審查過(guò)程中，評(píng)估合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)是確保合同順利履行和當(dāng)事人權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。北京作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，擁有豐富的商業(yè)資源和專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)。本文將從北京合同法律師的專(zhuān)業(yè)視角出發(fā)，結(jié)合《民法典》的相關(guān)規(guī)定及豐富的實(shí)戰(zhàn)案例，深入探討合同審查中如何評(píng)估合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。通過(guò)具體案例的分析，本文旨在為合同當(dāng)事人提供全面的法律指導(dǎo)和策略建議，幫助其在合同審查過(guò)程中充分識(shí)別和評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)，從而確保合同的順利履行和自身權(quán)益的維護(hù)。

　　二、合同審查中常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

（一）合同主體的合法性

　　合同主體的合法性是合同有效性的基礎(chǔ)。《民法典》第四百六十四條規(guī)定：“合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。”因此，合同主體必須具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查合同主體的資質(zhì)和合法性，確保其具備簽訂和履行合同的能力。

　　案例一：北京某公司與一家未注冊(cè)的合伙企業(yè)簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同。合同履行過(guò)程中，因合伙企業(yè)無(wú)法承擔(dān)法律責(zé)任，導(dǎo)致合同糾紛。通過(guò)這一案例可以看出，合同主體的合法性是合同有效性的基礎(chǔ)，審查時(shí)需確保合同主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法性。

　　（二）合同標(biāo)的的明確性

　　合同標(biāo)的是指合同中雙方約定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。合同標(biāo)的的明確性是合同履行的基礎(chǔ)。《民法典》第四百七十條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。”因此，合同標(biāo)的必須明確、具體，能夠被雙方所理解和接受。

　　案例二：北京某公司與客戶(hù)簽訂了一份技術(shù)服務(wù)合同，合同中約定的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。通過(guò)這一案例可以看出，合同標(biāo)的的明確性對(duì)于合同的順利履行至關(guān)重要。

　　（三）合同條款的合法性

　　合同條款的合法性是指合同條款必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。《民法典》第一百四十三條規(guī)定：“具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。”因此，在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查合同條款的合法性，確保其符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　案例三：北京某公司與客戶(hù)簽訂了一份銷(xiāo)售合同，合同中約定“如客戶(hù)未按時(shí)支付貨款，需支付高額違約金”。該條款因違反《民法典》關(guān)于違約金不得超過(guò)實(shí)際損失30%的規(guī)定，被法院認(rèn)定為無(wú)效條款。通過(guò)這一案例可以看出，合同條款的合法性是確保其有效性的基礎(chǔ)。

　　（四）合同履行的風(fēng)險(xiǎn)

　　合同履行過(guò)程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，包括遲延履行、不完全履行、瑕疵履行等。《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”因此，在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)評(píng)估合同履行過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

　　案例四：北京某公司與供應(yīng)商簽訂了一份原材料采購(gòu)合同，合同中未明確約定原材料的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)果，供應(yīng)商提供的原材料不符合要求，導(dǎo)致公司生產(chǎn)受到嚴(yán)重影響。通過(guò)這一案例可以看出，合同履行過(guò)程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，審查時(shí)需重點(diǎn)評(píng)估并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

　　（）違約責(zé)任的約定

　　違約責(zé)任的約定是合同的重要組成部分。《民法典》第五百八十四條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。”在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查違約責(zé)任的約定是否明確、合理，確保其在實(shí)際履行中能夠有效執(zhí)行。

　　案例五：北京某公司與客戶(hù)簽訂了一份銷(xiāo)售合同，合同中未明確約定違約責(zé)任。結(jié)果，客戶(hù)未按時(shí)支付貨款，公司因缺乏違約責(zé)任條款，無(wú)法有效追究客戶(hù)的法律責(zé)任。通過(guò)這一案例可以看出，違約責(zé)任的約定對(duì)于合同的順利履行至關(guān)重要。

　　（六）爭(zhēng)議解決條款的約定

　　爭(zhēng)議解決條款的約定是合同的重要組成部分。《民法典》第五百零七條規(guī)定：“合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。”在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查爭(zhēng)議解決條款的約定是否明確、合理，確保其在實(shí)際履行中能夠有效執(zhí)行。

　　（七）合同變更和解除的條件

　　合同變更和解除的條件是合同的重要組成部分。《民法典》第五百四十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。”第五百六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。”在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查合同變更和解除的條件是否明確、合理，確保其在實(shí)際履行中能夠有效執(zhí)行。

　　案例六：北京某公司與供應(yīng)商簽訂了一份長(zhǎng)期供貨合同，合同中未明確約定合同變更和解除的條件。結(jié)果，供應(yīng)商因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方因無(wú)法達(dá)成一致而產(chǎn)生糾紛。通過(guò)這一案例可以看出，合同變更和解除的條件對(duì)于合同的順利履行至關(guān)重要。

　　三、合同審查中評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的具體措施

（一）充分了解合同主體的資質(zhì)和合法性

　　在合同審查過(guò)程中，需充分了解合同主體的資質(zhì)和合法性，確保其具備簽訂和履行合同的能力。《民法典》第一百四十三條規(guī)定：“具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事組織行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。”因此，在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查合同主體的資質(zhì)和合法性。

　　（二）確保合同標(biāo)的的明確性

　　在合同審查過(guò)程中，需確保合同標(biāo)的的明確性，避免因標(biāo)的不明確而引發(fā)的爭(zhēng)議。《民法典》第四百七十條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。”因此，在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查合同標(biāo)的的明確性。

　　（三）審查合同條款的合法性

　　在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查合同條款的合法性，確保其符合法律、法規(guī)的規(guī)定。《民法典》第一百四十三條規(guī)定：“具備下列條件的民事法律活動(dòng)有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。”因此，在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)審查合同條款的規(guī)范性。

　　（四）評(píng)估合同履行的風(fēng)險(xiǎn)

　　在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)評(píng)估合同履行過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”因此，在合同審查過(guò)程中，需重點(diǎn)評(píng)估合同履行過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

　　（五）明確違約責(zé)任的約定

　　在合同審查過(guò)程中，需明確違約責(zé)任的約定，確保其在實(shí)際履行中能夠有效執(zhí)行。《民法典》第五百八十四條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。”因此，在合同審查過(guò)程中，需明確違約責(zé)任的約定。

　　（六）明確爭(zhēng)議解決條款的約定

　　在合同審查過(guò)程中，需明確爭(zhēng)議解決條款的約定，確保其在實(shí)際履行中能夠有效執(zhí)行。《民法典》第五百零七條規(guī)定：“合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。”因此，在合同審查過(guò)程中，需明確爭(zhēng)議解決條款的約定。

　　（七）明確合同變更和解除的條件

　　在合同審查過(guò)程中，需明確合同變更和解除的條件，確保其在實(shí)際履行中能夠有效執(zhí)行。《民法典》第五百四十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。”第五百六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。”因此，在合同審查過(guò)程中，需明確合同變更和解除的條件。

　　四、結(jié)論

合同審查中評(píng)估合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)是確保合同順利履行和當(dāng)事人權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。從北京合同法律師的專(zhuān)業(yè)視角出發(fā)，結(jié)合《民法典》的相關(guān)規(guī)定及豐富的實(shí)戰(zhàn)案例，我們可以得出以下結(jié)論：在合同審查過(guò)程中，合同當(dāng)事人應(yīng)充分了解合同主體的資質(zhì)和合法性，確保合同標(biāo)的的明確性，審查合同條款的合法性，評(píng)估合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，明確違約責(zé)任的約定，明確爭(zhēng)議解決條款的約定，明確合同變更和解除的條件。

　　首先，合同主體的合法性是合同有效性的基礎(chǔ)。合同主體必須具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

　　其次，合同標(biāo)的的明確性是合同履行的基礎(chǔ)。合同標(biāo)的必須明確、具體，能夠被雙方所理解和接受。

　　此外，合同條款的合法性是確保其有效性的基礎(chǔ)。合同條款必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　在合同審查過(guò)程中，北京合同法律師建議合同當(dāng)事人應(yīng)充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行評(píng)估和防范。通過(guò)充分了解合同主體的資質(zhì)和合法性，確保合同標(biāo)的的明確性，審查合同條款的合法性，評(píng)估合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，明確違約責(zé)任的約定，明確爭(zhēng)議解決條款的約定，明確合同變更和解除的條件，合同當(dāng)事人可以有效降低合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的健康發(fā)展。