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上海離婚房產(chǎn)律師:離婚時(shí)房產(chǎn)分割的一般規(guī)定

法律知識 2022-06-24 15:00:40843策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】上海離婚房產(chǎn)律師提醒,房屋作為不動(dòng)產(chǎn),關(guān)于任何家庭來說都是意義很大的,也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要組成部分。近年來,我國離婚率呈上升趨勢,而離婚后,夫妻雙方往往對房屋的分割問題存在較大爭議。 夫妻對房產(chǎn)的置辦存在多種情形,依據(jù)房產(chǎn)購置時(shí)候及出資登記情形,可將夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割分為婚前買房型、婚后買房型以

  上海離婚房產(chǎn)律師提醒,房屋作為不動(dòng)產(chǎn),關(guān)于任何家庭來說都是意義很大的,也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要組成部分。近年來,我國離婚率呈上升趨勢,而離婚后,夫妻雙方往往對房屋的分割問題存在較大爭議。

  夫妻對房產(chǎn)的置辦存在多種情形,依據(jù)房產(chǎn)購置時(shí)候及出資登記情形,可將夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割分為婚前買房型、婚后買房型以及房產(chǎn)暫不處理型三類,不過特殊性質(zhì)的房產(chǎn),夫妻離婚房產(chǎn)分割有哪些呢?

  一、公房承租權(quán)的分割

  離婚案件中涉及到公房承租權(quán)處置,屬于直管公房的,可在審判中明確承租權(quán)以及承租關(guān)系的變換。屬于自管公房的,夫妻只有一方在產(chǎn)權(quán)單元事情,一般應(yīng)把承租權(quán)確定在產(chǎn)權(quán)單元事情的人名下,另一方獲得補(bǔ)償;但經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意的,可以確定由另一方承租或共同承租。

  二、小產(chǎn)權(quán)房分割

  關(guān)于已被有權(quán)構(gòu)造認(rèn)定為違法修筑的小產(chǎn)權(quán)房,不予處置;但違法修筑曾經(jīng)行政步伐合法化的,可以對其所有權(quán)歸屬做出處置。關(guān)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建,但長期存在且未受到行政處罰的房屋,可以對其使用做出處理。

  三、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的分割

  經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房由一方在婚前請求,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取房屋價(jià)款,婚后獲得房產(chǎn)證的,應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后以夫妻雙方名義申請,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房屋價(jià)款,離婚后取得房產(chǎn)證的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  四、商定服務(wù)條件房產(chǎn)的分割

  夫妻一方在婚后經(jīng)由過程與用人單元商定辦事條件取得的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但離婚時(shí)服務(wù)條件尚未實(shí)現(xiàn)的一般應(yīng)判歸約定服務(wù)條件的一方。如果有相關(guān)的問題,可以在線咨詢上海離婚房產(chǎn)律師




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