上海離婚房產(chǎn)律師：離婚時(shí)房產(chǎn)分割的一般規(guī)定
上海離婚房產(chǎn)律師提醒，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，關(guān)于任何家庭來說都是意義很大的，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要組成部分。近年來，我國離婚率呈上升趨勢，而離婚后，夫妻雙方往往對房屋的分割問題存在較大爭議。
夫妻對房產(chǎn)的置辦存在多種情形，依據(jù)房產(chǎn)購置時(shí)候及出資登記情形，可將夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割分為婚前買房型、婚后買房型以及房產(chǎn)暫不處理型三類，不過特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，夫妻離婚房產(chǎn)分割有哪些呢?
一、公房承租權(quán)的分割
離婚案件中涉及到公房承租權(quán)處置，屬于直管公房的，可在審判中明確承租權(quán)以及承租關(guān)系的變換。屬于自管公房的，夫妻只有一方在產(chǎn)權(quán)單元事情，一般應(yīng)把承租權(quán)確定在產(chǎn)權(quán)單元事情的人名下，另一方獲得補(bǔ)償;但經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意的，可以確定由另一方承租或共同承租。
二、小產(chǎn)權(quán)房分割
關(guān)于已被有權(quán)構(gòu)造認(rèn)定為違法修筑的小產(chǎn)權(quán)房，不予處置;但違法修筑曾經(jīng)行政步伐合法化的，可以對其所有權(quán)歸屬做出處置。關(guān)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用做出處理。
三、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的分割
經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房由一方在婚前請求，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取房屋價(jià)款，婚后獲得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后以夫妻雙方名義申請，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房屋價(jià)款，離婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
四、商定服務(wù)條件房產(chǎn)的分割
夫妻一方在婚后經(jīng)由過程與用人單元商定辦事條件取得的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚時(shí)服務(wù)條件尚未實(shí)現(xiàn)的一般應(yīng)判歸約定服務(wù)條件的一方。如果有相關(guān)的問題，可以在線咨詢上海離婚房產(chǎn)律師。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海離婚房產(chǎn)律師：離婚時(shí)房產(chǎn)分割的一般規(guī)定”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細(xì)閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項(xiàng)是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時(shí)，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細(xì)閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。
