未獲得房產(chǎn)證的離婚怎么分割？上海離婚房產(chǎn)分割律師為您解答
離婚后小我私家財產(chǎn)分割，婚后的財產(chǎn)不一定都是夫妻配合財產(chǎn)，也有屬于小我私家的財產(chǎn)，個人財產(chǎn)歸個人所有。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
一、未獲得房產(chǎn)證的離婚怎么分割？
《婚姻法》法律說明：第二十條兩邊對夫妻配合財產(chǎn)中的屋宇代價及歸屬無奈殺青協(xié)議時，人民法院按如下情況分手處置：兩邊均主意房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)地補償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時兩邊對還沒有獲得所有權(quán)或許還沒有獲得完整所有權(quán)的屋宇有爭議且商議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
以來是倡議夫妻倆先自行商議，商議不成功的話，能夠向人民法院提起訴訟。離婚后小我私家財產(chǎn)分割，婚后的財產(chǎn)不一定都是夫妻配合財產(chǎn)，也有屬于小我私家的財產(chǎn)，個人財產(chǎn)歸個人所有。如一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；一方專用的生活用品等，這些個人財產(chǎn)不會因出軌等錯誤而進行分割，仍然屬于個人所有。
二、司法解釋
最高人民法院對于合用《中華國民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十九條規(guī)定：
由一方婚前承租、婚后用配合財產(chǎn)購置的屋宇，屋宇權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
第二十條
兩邊對夫妻配合財產(chǎn)中的屋宇價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）兩邊均主意屋宇所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主意屋宇所有權(quán)的，由評價機構(gòu)按市場價錢對屋宇作出評價，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
（三）兩邊均不主意屋宇所有權(quán)的，依據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
關(guān)于未獲得房產(chǎn)證的屋子起首應(yīng)該認(rèn)定未獲得房產(chǎn)證的緣故緣由，在法律實踐中，涉及按揭存款購買的房產(chǎn)，一般是沒有辦法拿到房產(chǎn)證的，可以通過抵押貸款的方式首先取得房產(chǎn)證，并按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割的原則進行合法的處理。
上海離婚房產(chǎn)分割律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
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