協(xié)議離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶？廣州離婚房產(chǎn)分割律師帶您了解
夫妻兩邊先前殺青的協(xié)議，帶齊相關證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
1、夫妻離婚觸及屋宇轉移的，普通由兩邊配合請求掛號，兩邊就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、關于離婚房產(chǎn)過戶中，需求辦理析產(chǎn)掛號。夫妻離婚析產(chǎn)其實不需求辦理幾何手續(xù)，只要根據(jù)房管局無關劃定辦理離婚析產(chǎn)掛號。析產(chǎn)掛號是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。
析產(chǎn)基礎步調：（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：若有離婚判決書的話則無需辦理公證）;（2）到生意業(yè)務中央辦理轉給；（3）到房管局辦理免征契稅請求；（4）辦理析產(chǎn)掛號手續(xù)并繳交登記費；（5）取證。
3、辦理離婚析產(chǎn)掛號的必備資料：
?。?）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
?。?）房地產(chǎn)證（若有共有證的，包括共有證）
?。?）申請人的身份證實；
（4）房地產(chǎn)掛號申請書；
（5）委托書。
1、屋宇贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；
2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權登記在本人子女名下，屬小我私家財產(chǎn)，不予分割；
3、婚后由兩邊父母出資買房，不論產(chǎn)權掛號在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；
4、婚前買房婚后還貸，屬購買方小我私家財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權登記方按照比例進行補償。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
以上分析就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
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