動遷房如何獲得房屋產(chǎn)權證
想要獲得動遷房的房產(chǎn)證，首先需要向房屋征收部門申請領取房產(chǎn)證并得到房屋征收部門的同意意見，然后向當?shù)胤课莸怯洸块T申請登記。
1.動遷房如何獲得房屋產(chǎn)權證
在登記機構辦理相關登記手續(xù)并提交相關資料，最后拿到購房合同或其他材料，取得購房合同或其他材料。如果雙方之間存在合同關系或者是買賣合同關系，那么就需要和購房人一起去房產(chǎn)交易中心辦理相關手續(xù)并領取房屋產(chǎn)權證。
當然，如果是被拆遷房屋中已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權的話，那么只要向拆遷部門繳納相應的拆遷補償款即可領取房屋產(chǎn)權證。但是要注意一點，如果是由其他產(chǎn)權人持有房屋產(chǎn)權并已在上海市房產(chǎn)管理部門登記備案而又想要獲取房屋產(chǎn)權證，則需要向房屋登記部門提出變更申請并繳納相應的手續(xù)費。
2.沒有產(chǎn)權證不影響買賣
很多購房者在買房的時候，因為沒有房產(chǎn)證，而導致交易無法順利進行，這種情況的發(fā)生，也沒有辦法進行房產(chǎn)過戶。如果有這樣的想法的話，那么就大錯特錯了，因為沒有產(chǎn)權證是不能進行房產(chǎn)過戶的，所以，購房者在購買這樣的房子之前應該去詢問清楚產(chǎn)權證書的辦理情況。
一般情況下，產(chǎn)權證是房產(chǎn)能否進行過戶以及能否順利進行房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。對于沒有產(chǎn)權證過期的房子來說，很多人都覺得這是一個很大的漏洞。
實際上，因為沒有產(chǎn)權證這類房產(chǎn)已經(jīng)很難在房地產(chǎn)市場進行交易了，所以對于這種沒有產(chǎn)權證也不影響房產(chǎn)過戶，并且也不存在交易風險。但是如果購買了沒有產(chǎn)權證過期的房子的話，那么購房人就不能在房地產(chǎn)市場上進行交易，因為這類房子因為已經(jīng)抵押給銀行了，所以當?shù)盅喝艘獬J款時，在法律上并不存在問題。
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