有很多人都會有這樣的疑問，為什么房產不能繼承？為什么房產的繼承，需要注意的事情太多了！房產的繼承，是指被繼承人死亡后由其法定繼承人繼承遺產。其在繼承遺產過程中，由于其生前遺留物中有很多產權證明文件，這部分產權證明文件可以證明其繼承權人的身份關系信息、財產價值和繼承人情況等。因此如果想要繼承房產的話，要注意有哪些情況不能繼承呢？ 　1、遺囑繼承 　我國法律規定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的

發布于：2022-10-20

　　在生活中，可能父母想給孩子更好的物質條件以及生活環境，或者說他們對孩子更多的關心和愛。那么，在孩子長大后，父母可能就不會對房產盡到贍養的義務。如果孩子不贍養父母，又可以要求法院對孩子多分財產嗎？法律依據是什么？律師提示：父母和孩子之間發生房產繼承問題，首先要了解法律規定，具體涉及到房產繼承和房產買賣手續問題。 　1、父母不想自己的房子被別人占，就需要拿出自己的遺囑，并找有權繼承人進行協商，由

發布于：2022-10-20

　　隨著人們的生活水平提高，房產在家庭財富的積累中的作用越來越大。但房產作為不動產中唯一的個人財產，一旦發生糾紛將會產生很多糾紛。那么繼承中怎樣才能正確分割房產呢？如何避免繼承房產與遺囑產生沖突？記者進行了采訪。 　案例一：父母生前立遺囑將房產留給小兒子 　劉某是某公司的總經理，夫妻倆有一兒一女，在公司里擔任領導職務，生活過得非常幸福。但幾年前，劉某因病去世。在辦理喪事期間其父母立下遺囑，將劉

發布于：2022-10-20

　　很多朋友在買房時都會遇到這樣的問題，二手房是法拍房嗎？法拍房有什么特點？今天我們就來聊聊這個話題。 　1、無產權限制 　在法拍房的買賣過程中，房屋沒有產權限制，可以直接購買。而二手房則需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金等各種稅費。其中最主要的一項就是契稅和個稅。因此如果購買二手房則需要多交契稅。 　2、無需貸款 　購買二手房，需要貸款，利息高，且需要等很長時間，甚至幾年。而買

發布于：2022-10-20

　　最近，不少網友反映，因為房產買賣出現糾紛，自己就無法再次買房。近日，成都市住建局對市民反映最多的房產買賣糾紛問題進行了回應。記者調查發現，不少二手房存在無法再次交易的問題，這也成為很多網友關注和熱議的話題。那么房產買賣糾紛到底如何處理？ 　1、房子是父母、配偶、子女等共同共有的房產，但父母不是房屋的產權人，房產不能辦理抵押、查封、分割登記等手續。 　房屋在父母名下，買賣合同有效嗎？首先，我

發布于：2022-10-20

　　劉某愛人劉某某因購房產生爭議，二人于2018年7月15日到某公證處辦理撤銷登記申請，請求撤銷原房地產權證。某公證處受理了該申請并出具公證書。公證員經調查發現，劉某于2018年6月29日與劉某愛人簽訂房屋買賣合同一份，約定由劉某將所購房屋產權登記到其名下。因劉某沒有提交房屋產權登記資料等證據來證明該房地產權證上的婚姻狀況及家庭情況等內容及證明材料，導致房屋產權登記存在錯誤。 　經調查了解得知上

發布于：2022-10-20

　　根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條、第二十三條以及《中華人民共和國合同法》第四十條的規定，該商品房買賣合同是有效的。由于出賣人沒有取得房屋所有權或者其他合法權利而擅自處分房屋，導致買受人沒有取得房屋所有權或者其他合法權利而擅自處分該房屋的（這里沒有包括出賣人取得房屋所有權以后轉移房屋占有造成他人損失),該買賣合同是無效或者可撤銷的合同。此時應當賠

發布于：2022-10-20

　　炒房屬于投資行為，也就是炒房的人通過投資炒房的方式獲取利潤。當一種投資行為獲得成功時，會給炒房者帶來豐厚的收益；而當一種投資行為失敗時，則會給炒房者帶來巨大痛苦。因此，在炒房過程中，很多人都會簽訂房產合同，那么炒房簽訂的房產合同有效嗎？根據法律規定，無效房產合同是指因當事人一方的行為或過失而導致合同無效或者被撤銷的行為。如果一方是炒房者則無法取得該房屋買賣或者轉讓的權利；如果合同約定的內容為買

發布于：2022-10-20

　　在簽訂合同時，開發商都會跟購房者簽訂一個合同，這是大家所熟知的，也是很多人購買房屋的重要依據。但是你知道嗎？合同中還有一項是免責條款嗎？這種免責條款與房產合同免責條款有什么不同？下面就為大家詳細介紹一下。 　1、免除或減輕開發商責任 　該條款通常會在房產合同中出現，即當開發商發生質量問題或其他原因導致房屋無法使用的時候，購房者如果選擇了要求開發商承擔賠償責任，那么開發商在合同中將會減少或者

發布于：2022-10-20

　　房屋預售是指房地產開發企業根據商品房預售合同的約定，在符合土地使用權出讓合同的規定，并已經辦理了預售登記手續即開始銷售商品房。我國法律規定，房地產開發企業進行建設，必須取得《國有土地使用證》和《建筑工程施工許可證》。當被買受人無法完成房屋預售時，房地產開發企業應將其銷售的房屋退回買受人并承擔相應的損失。在法律關系中，房屋預售合同是房屋所有權人將自己擁有、使用的房地產轉移給出賣人或其他權利人所取

發布于：2022-10-20

　　房屋買賣合同糾紛是指因房屋買賣行為引發的民事爭議。這種糾紛可以通過調解、仲裁或者訴訟的方式解決。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。發生房地產交易爭議時，因當事人一方違約造成對方損失，另一方有權要求其承擔違約責任。 　依據法律規定，合同簽訂后雙方應嚴格按照合同約定履行義務。但是在實際操作中會出現一些不規范行為，比如在交房時未按約定時間交付使用；購房人沒有取得房屋產權證

發布于：2022-10-20

　　在日常生活中，很多人會簽一些房產合同，這樣也是為了保障自己的權益，在簽訂合同時需要注意很多事項。那么房產合同的免責條款有效嗎？如果免責條款無效可以要求解除合同嗎？下面就跟大家分享一下房產合同免責條款的有效嗎這一問題。 　1、免責條款無效的原因 　由于免責條款無效的原因有二：一是合同中約定的免責條款具有可撤銷性。合同中約定的免責條款一旦發生改變，當事人就可以撤銷。但法律對此沒有明確規定。因此

發布于：2022-10-20