合法廠房遭遇強拆，上海拆遷律師助其維權成功

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》，第二十七條，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。接下來和上海拆遷律師一起看看下面這起維權案例。

　　【案情簡介】

　　李某有一個位于湖州某街道的廠房，獨資企業，有合法的經營手續和建筑房屋所有權證。廠房占地是經湖州人民政府批準為“撥用企業用地”3500平和工業用地1000平。

　　2017年，李某接到了街道辦工作人員的電話，告知該地方要進行拆遷，要求李某前往協商拆遷事宜。但當李某進入街道辦辦公室后就被不明身份的人員控制，一直持續到第二天的下午，事實上李某已被“限制人身自由”。

　　第二天，恢復自由身的李某覺得事情不太對，迅速來到自己廠房的時候，發現這里已然是一片廢墟，廢墟中可見大量的生產資料和生活用品，李某苦心經營十多年的財產一夜之間毀于一旦。而街道辦以及相關政府部門在實施強拆行為之間，既沒有和李某協商，也沒有簽訂安置補償協議，尤其是故意將李某引開廠房，進行強拆，這種“野蠻行為”在當今的社會，讓人難以接受。

　　事發后，李某多次找到街道辦“討說法”，但是都被相關人員擋回去了，到信訪部門，也是做了記錄后，便沒有了下文。此外，李某也就強拆行政行為向區政府提起行政復議，區政府認為其提交證據不能證明街道辦為房屋拆除行為實施主體。無奈下，李某在網上搜索到了我們的電話，尋求幫助。

　　【維權經過】

　　首先，接待律師在接到李某的電話后，大致了解了大概的案情，得知已經發生了強拆，部分證據已經流失，形勢上很不利。接待律師告訴李某，不要著急，拆遷辦的這種強拆行為肯定是違法的，只要在律師的指導下按部就班的開展工作，我相信事情會有轉機的。他迅速指導李某進行了拍照和錄像，多人多次撥打了當地派出所的電話，報案后警察來到了現場做了筆錄。

　　接著，律師介入后立即迅速針對強拆行為的違法性開啟調查取證工作，指導李某提起行政訴訟。庭審中，律師提交一系列的證據。首先，充分顯示了原告的房屋位于拆遷范圍內，當地的政府部門和拆遷辦也對涉案房屋的補償做了規定，其次，對于強拆房屋的合法性問題，京云律師進行了深入詳細的分析，我們認為強拆行為沒有法律依據，而且在沒有告知當事人的情況下，采用了“限制人身自由”的方式故意強拆，給當事人的身心造成了極大的傷害，再者，深夜強拆行為已經違反了法律禁止性的規定。

　　最后，面對律師強有力的質證，企圖推脫責任的街道辦承認了在沒有跟原告協商好的情況下，就私自強拆了原告的房屋，給原告造成了巨大的損失。

　　經過幾輪審理，最后獲得了法院的勝訴判決：確認被告湖州市某區街道辦事處強制拆除原告房屋的行為違法。

　　【拆遷律師提示】

　　在這里，律師團的律師羅列出來有關強拆的法律依據，希望能夠給廣大被拆遷人一定的幫助。

　　1、《國有土地上房屋征收與補償條例》，第二十七條，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　2、《物權法》 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

　　征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

　　征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

　　任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

　　3、中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關于加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知(中紀辦發[2011]8號)要求加大力度查處違法強拆。對有令不行、有禁不止的，違規動用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發惡性事件和群體性事件的，對違法違規征地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查 的，要嚴肅追究有關領導人員的責任。

　　4、國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知(國辦發明電 [2010]15號)中也規定，對隨意動用公安民警參與強制征地拆遷造成嚴重后果的，要嚴肅追究有關黨政領導的責任。對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。

　　法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢上海拆遷律師，我們會為你做出專業的解答。