房地產工程問題怎么解決？廣州工程合同糾紛律師來講講
2007年9月秋濤公司向江山公司開具了溢價款（中介費）發(fā)票，金額為43,310,594元，并于2005年10月自行繳納營業(yè)稅2,165,529.70元。江山公司認為，上述證據(jù)證明，秋濤公司德傭金營業(yè)稅應由其自行申報繳納，不存在由江山公司代扣代繳問題，實際上秋濤公司已向江山公司開具發(fā)票并繳納營業(yè)稅，說明其自己也認可應由其自行繳納。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州工程合同糾紛律師一起看看吧。
為了證明自己的觀點，江山公司在第二次審判中提供了如下證據(jù)：
1、廣州市徐匯區(qū)國家稅務總局于2011年1月11日出具的公函，內容如下：
（1）江山公司是國家稅務總局管轄的納稅人；秋濤不是管理局管轄的納稅人。
（2）根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條的規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產、出售不動產所收取的全部價款和其他費用。 江山公司出售江山公司所有房地產所收取的價格以外的所有價格和費用。 江山公司出售江山公司擁有的房地產所收取的全部價款和附加費，由江山公司申報繳納營業(yè)稅（稅率5%）和城市維護建設稅（稅率7%）。 教育費附加（稅率3%）、河流管理費（稅率1%）等稅收。
（3）邱濤公司獨家銷售不動產所得的營業(yè)稅及其他相關稅費由邱濤主管稅務機關負責征收，江山公司不得代扣代繳。
（4）江山公司2005-2006年累計繳納房地產銷售營業(yè)稅（含滯納金）26,971,046.35元。
2、《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)銷售房地產征收營業(yè)稅有關問題的通知》（國發(fā)〔1996〕684號）。
內容為房地產企業(yè)承諾在合同期限內將房地產移交給承銷商。 包銷代理房地產開發(fā)企業(yè)銷售的，對其取得的手續(xù)費收入或價差，按照服務業(yè)代理行業(yè)的規(guī)定征收營業(yè)稅；合同期滿未售出的，由承銷商購買。 其實質是房地產開發(fā)企業(yè)將房屋出售給承銷商，房地產開發(fā)企業(yè)應按照“房地產銷售”的規(guī)定繳納營業(yè)稅。
3、邱濤公司2005年發(fā)票及一般納稅證明
邱濤公司就江山公司提供的上述證據(jù)的真實性刺傷和異議的內容。但這并不能證明公司的觀點。首先，主建筑合同簽訂時江山公司以能夠享受稅收優(yōu)惠政策為由，提出為邱濤公司代扣代繳營業(yè)稅。
邱濤公司也同意了。當時，邱濤公司沒有征求稅務機關的意見，是否可以代扣代繳營業(yè)稅。由于江山公司沒有為邱濤公司繳納營業(yè)稅，松江稅務局要求邱濤公司繳納營業(yè)稅，因此邱濤公司只能自行繳納。江山后來將秋濤繳納的227萬元退還給秋濤。
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