在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，“買(mǎi)房送面積”已成為開(kāi)發(fā)商常用的促銷(xiāo)手段。這種營(yíng)銷(xiāo)策略看似給購(gòu)房者帶來(lái)了更多的實(shí)惠，但實(shí)際上卻隱藏著復(fù)雜的法律問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。在上海，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，這種附贈(zèng)行為的糾紛也日益增多。作為一名經(jīng)驗(yàn)豐富的上海房產(chǎn)律師，我將深入分析“買(mǎi)房送面積”的法律性質(zhì)，通過(guò)真實(shí)案例和法律條文，為您揭示其中的法律陷阱與注意事項(xiàng)。 　### 一、法律視角下的“買(mǎi)房送面積” 　####

發(fā)布于：2025-02-17

　　從民事賠償角度來(lái)看，勞動(dòng)者遭受事故傷害后不存在被用人單位依法宣告死亡或者被宣告失蹤，以及《工傷保險(xiǎn)條例》第三十三條規(guī)定需要認(rèn)定工傷的情形。今天我們就一起來(lái)看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定，希望能夠?yàn)槟鷰?lái)幫助。 　從行政管理角度來(lái)看，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷前，發(fā)生事故傷害應(yīng)當(dāng)以工作時(shí)間、工作崗位為前提。也就是說(shuō)，在事故傷害發(fā)生時(shí)已經(jīng)死亡的、并不存在此種情況。這一點(diǎn)在勞動(dòng)爭(zhēng)議中比較適用。 　《最高人民法院關(guān)

發(fā)布于：2022-11-18

　　在城市更新與改造的大背景下，拆遷補(bǔ)償問(wèn)題成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。當(dāng)拆遷補(bǔ)償款分配不均或歸屬不明時(shí)，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的爭(zhēng)議便不可避免。作為上海法律咨詢(xún)網(wǎng)律師，我們深知這一問(wèn)題的復(fù)雜性和敏感性，本文將從法律角度出發(fā)，深入剖析拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議中的法律問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決策略，以期為當(dāng)事人提供有益的參考和指導(dǎo)。 　一、拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的法律背景 拆遷補(bǔ)償是指在城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要下，政府或開(kāi)發(fā)商

發(fā)布于：2025-02-18

　　棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改善家庭住房條件而開(kāi)展的一項(xiàng)熱點(diǎn)工程。法律沒(méi)有明確規(guī)定棚戶(hù)區(qū)改造的概念，是指《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶(hù)區(qū)改造工作的通知》 ，棚戶(hù)區(qū)是指結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、住房多、建筑密度大、住房使用時(shí)間長(zhǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施使用不完善的地區(qū)。深圳房屋拆遷律師來(lái)說(shuō)一下相關(guān)的問(wèn)題該如何應(yīng)對(duì)。 　因?yàn)榕飸?hù)區(qū)改造的特殊性決定了棚戶(hù)區(qū)改造中很可能存在集體土地和國(guó)有土地混合的局面。 　棚戶(hù)區(qū)改造中國(guó)國(guó)有企業(yè)土

發(fā)布于：2022-10-15

　　在商業(yè)合作和法律交易中，合同協(xié)議的法律效力一直備受關(guān)注。當(dāng)一份協(xié)議尚未生效時(shí)，很多人會(huì)疑惑是否需要承擔(dān)違約責(zé)任。今天，我們邀請(qǐng)了資深深圳合同違約律師為您詳細(xì)解析在協(xié)議未生效的情況下，是否會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。 　#### 1. 什么是協(xié)議生效？ 　協(xié)議生效，是指合同或協(xié)議在法律上成立并產(chǎn)生約束力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同的成立與生效是兩個(gè)不同的概念。即使雙方已經(jīng)簽署了合同文本，但

發(fā)布于：2025-02-18

　　在深圳這座繁華的大都市中，房地產(chǎn)市場(chǎng)異常活躍，二手房交易頻繁。隨著人們對(duì)居住品質(zhì)要求的提高，許多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房后都會(huì)進(jìn)行翻新工程。然而，在二手房屋翻新工程中，欺詐行為卻屢見(jiàn)不鮮。這些欺詐行為不僅損害了購(gòu)房者的合法權(quán)益，也破壞了市場(chǎng)秩序。作為深圳房產(chǎn)糾紛律師，我們深感有必要對(duì)此類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行深入剖析，并提出相應(yīng)的法律應(yīng)對(duì)策略。 　二、二手房屋翻新工程中的欺詐行為表現(xiàn) 　合同欺詐 在二手房屋翻

發(fā)布于：2025-02-18

　　受賄手段主要包括以下三種：受賄直接用金錢(qián)給付，不要求必須用金錢(qián)給付即可；利用職務(wù)上身份和地位、職務(wù)上的影響、便利和影響，以索取財(cái)物為目的；通過(guò)欺騙或賄賂他人收受財(cái)物來(lái)實(shí)現(xiàn)受賄目的。 　貪污罪主要包括以下三種手段： 　①非法占有行為。 　②非法收受他人財(cái)物的目的。 　③以其它手段為目的貪污罪是利用自己職務(wù)上的便利來(lái)受賄。 　例如：利用其職權(quán)為自己謀取利益而非法收受他人財(cái)物；利用自己職務(wù)

發(fā)布于：2022-11-08

　　農(nóng)村宅基地和房屋被征用拆遷后，符合一定條件的可以申請(qǐng)新的宅基地再建房屋。《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕96號(hào)）規(guī)定，在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，以搬遷安置為主，重新安排宅基地建房。補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，也要考慮被征收的宅基地。深圳房屋拆遷律師來(lái)說(shuō)一下相關(guān)的問(wèn)題該如何應(yīng)對(duì)。 　房屋拆遷按建筑物重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。城鄉(xiāng)接合部和城中村

發(fā)布于：2022-10-15

　　受賄罪的主體包括國(guó)家工作人員的近親屬，這其中就包括國(guó)家工作人員的近親屬。而貪污罪的主體僅限于國(guó)家機(jī)關(guān)中從事公務(wù)的人員所實(shí)施，也就是國(guó)家工作人員所控制或支配、管理、使用公共財(cái)產(chǎn)中的財(cái)物；單位中從事公務(wù)的人員僅包括國(guó)有單位中從事公務(wù)的人員以及國(guó)有單位委派到非國(guó)有單位從事公務(wù)的人員。 　二者犯罪主體不同主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 　1)侵犯行為方式不同：受賄罪主體是一般主體。貪污罪主體僅限于國(guó)家工

發(fā)布于：2022-11-08

　　職務(wù)犯罪，是指國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，非法占有、索取或者非法收受他人財(cái)物的行為。在我國(guó)，職務(wù)犯罪主要表現(xiàn)為國(guó)家工作人員利用職權(quán)和地位形成的便利條件，非法占有、使用或者指使他人以侵吞、騙取等手段非法占有公共財(cái)物，數(shù)額較大或有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。 　國(guó)家工作人員犯貪污罪，數(shù)額巨大以上不滿(mǎn)五年有期徒刑的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑。國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位或者人民團(tuán)體中從事公務(wù)的人員，利

發(fā)布于：2022-11-08

　　“包庇犯罪”作為一種特殊的瀆職行為，一般在《刑法》規(guī)定的瀆職犯罪領(lǐng)域中出現(xiàn)。《刑法》第298條規(guī)定：“犯本罪，為犯罪分子通風(fēng)報(bào)信、提供便利條件的，或者偽造證據(jù)、毀滅證據(jù)，干擾證人作證的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。” 　“包庇犯罪的人”通常是指明知他人犯罪而為其提供幫助以減輕或者免除處罰。刑法第309條也認(rèn)為包庇犯罪分子屬于瀆

發(fā)布于：2022-11-08

　　徇私舞弊是指濫用職權(quán)的主體不是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員或者司法機(jī)關(guān)工作人員；沒(méi)有其他主體，包括國(guó)家機(jī)關(guān)以外的工作人員以及與其行使職權(quán)有關(guān)系的個(gè)人；沒(méi)有明知自己行為會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果而故意為之；徇私舞弊不報(bào)或者不按規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)而予以追訴等不正當(dāng)、不合理的報(bào)批制度。 　對(duì)司法機(jī)關(guān)工作人員是否具有徇私舞弊行為進(jìn)行了司法解釋規(guī)定。根據(jù)司法解釋第三百八十四條規(guī)定：司法工作人員在處理涉及國(guó)家利益及社會(huì)公共利益等案件

發(fā)布于：2022-11-08