在修改準備下一版的法律知識讀本了，下一輪準備印個5000本。上海公司法律顧問準備新增加【收費標準】這個章節，再優化一下編排體例，增加一些常見的問題。比起有的律師看人宰客，我這屬于明碼標價，給出具體收費規則了。 　最近展業名單快用光了大概只夠支撐5個展業日了，微信每天加好友有上限，名單消耗得多，補充得少，之后得一個個私聊去聯系，要展業地址了。人海戰術理論的準確性又一次經受住了考驗。業務量有提升

發布于：2022-11-04

　　最近又溫習了車貸行業的一種玩法，有人需要借錢，身邊有車，于是找到車貸公司，憑車借錢。簽署民間借貸合同的同時，簽署車輛買賣合同。上海合同違約律師指出其實這個車根本就沒有準備真正買賣，就是一個民間借貸。 　購車當時，可以約定比方說總價10萬，先付7萬，留著3萬等到車輛完成交付和過戶后再支付（就是代替了10萬借條，3萬砍頭息）。然后合同上約定了多少時間內，如果車輛不完成交付和過戶，買車的一方可以要

發布于：2022-11-04

　　之前上海法律咨詢網建的那個老群，不知道是上周有人互撕點舉報的原因；還是一直有人發違規金融廣告，發電銷機器人廣告的原因；還是因為有個表情包涉及到了【dang 】的問題。反正之前的老群被封了，這個新群，你們愛進就進，愛發廣告就繼續，隨便你們。 　拉你們這些人去展業的話，個個都指望我來提供名單和日程，最好我帶你們去電銷公司展業。還有人一天到晚發pos機廣告。一會又發法律服務的硬廣告跟我搞同業競爭隨

發布于：2022-11-04

　　有人經朋友介紹過來找上海訴訟律師，跟我說【起訴被法院退回】。我一開始以為是訴狀、證據、管轄哪里有問題，所以法院立案庭沒有收下。于是我讓她把起訴狀和證據發我看下。一看是一份民事撤訴裁定書，那就是自己同意撤訴的，并不是被法院退回的。撤訴理由里寫了原告表示要再去補充搜集一些證據。 　估計就是被法官勸說了，勸著勸著就撤訴了。我讓她把證據發給我，里面有一句微信聊天記錄，是【明后天轉給你】。有這句話，相

發布于：2022-11-04

　　以前一直不懂，為啥銀行業出來的人，會改行去賣保險，或者改行當律師。上海律師后來終于懂了，在銀行干客戶經理類的，不是純靠自己提供客戶的，是銀行會提供一些客戶的。然后干的時間久了，就把這些客戶帶走了，就要找【變現渠道】了。這些客戶就成為【資源】了。 　要說這事，活得夠久，活到35歲40歲，手上有些客戶，又不是啥稀奇事。講到底就是年紀大了，身體不好了，大家都知道不能再靠體力賺錢了，誰都希望有份可以

發布于：2022-11-04

　　昨天上海房產律師去提取住房公積金類的公司展業，這類公司的業務是：有人缺錢，上門去找這類公司。然后公司先自掏腰包，把錢借給你。然后給你操作，去外地買個二手房，小房子，購買1-2%的份額。然后就可以把你的住房公積金提取出來了。提出來的錢，并不是真正支付購房款的，而是用來套現的。之后新套房子1-2%的份額，還要重新賣回去，還給二手房房東。提出來的錢，你再還錢給住房公積金公司。整個流程就十來天。當然，

發布于：2022-11-04

　　給普通老百姓處理個人生活類的法律糾紛，上海法律咨詢網總結不外乎民間借貸、經濟投資、婚姻、房產、遺產、人身傷害、勞動、刑事案件這些。去大律所聽到的，是創收排行榜，誰誰簽了個大訂單。要大客戶、高收費。鼓勵年輕律師們/帶有資源的轉行新人員，使用大律所的招牌，去獲得案源線索，然后由大佬去談，出方案和高收費。 　這類律所征收的高抽成，就是使用律所招牌的代價。這套玩法，確實是針對大企業客戶的。就是把律所

發布于：2022-11-03

　　有人問上海債務糾紛律師，貸款圈里的中介，一些不認識的，套路太多。能否寫一個條子，如果日后出現問題，遭遇壞賬或者出現公安報案、法院訴訟的一些法律糾紛，自己/客戶已經支付出去的介紹費，要由中介退回/賠償。 　這類條子，單從民法原理上講，是可以自由約定的。問題是，這類介紹費，都是銀行助貸的、民間房抵配資的，甚至是物業貸、空放的，這些事情，不好拿去法院，擺在臺面上講的。去法院了，法官問：這是什么介紹

發布于：2022-11-03

　　最近有人問上海借款合同律師，民間借貸類案件，如果是現金支付給的對方款項，對方打了收條承認收到了借款，還需要其他補強證據嗎？這類問題的話，建議是讓對方本人拿著自己的身份證和借條、收條，桌上擺好一捆捆1萬塊，拍個照或者拍個視頻。 　特別是一些10萬以上的金額，還要用現金借給別人的大佬，那就把一捆捆1萬塊擺放清楚。用現金操作，大概是不想等法官檢查銀行卡流水的時候，被發現是職業放貸人。或者是為了方便

發布于：2022-11-03

　　今天上海民事律師講申請強制執行的時效問題。民間各類經濟糾紛的訴訟時效，對拖延癥患者就已經很不友好了，像個蛀牙一樣的，一直拖著不去看。然后呢，申請執行，法律還要規定個2年的執行時效。 　這執行時效，還跟訴訟時效一樣，超期了要變成自然債務。我是想不通的，已經是通過司法賦予的有法定強制力的債務了，又要變回自然債務。法律能這樣規定，就真有人能這樣踩坑。 　法院判決書/調解書下來以后么，當然就去申請

發布于：2022-11-03

　　今天上海二手房糾紛律師接到粉絲提問，說自己買了套二手房，本來合同約定了要辦商業貸款的，后來因為當地政策變化，自己想要去辦公積金貸款，可以更加劃算。然而房屋賣家提出，要額外給自己2萬塊錢，作為補償。為啥要給呢，其實就是恰爛錢。 　因為合同里寫了呀，要辦商業貸款，不是公積金貸款。你現在隨便換一個，就是違約咯。或者說，公積金政策的利好消息來了，你這有好事，見者有份，也要分我一點利益你給我2萬塊，讓

發布于：2022-11-03

　　抵押權也是有行使的期限的，跟主債權的訴訟時效一起的，拖過了就沒有了。拖過了的話，抵押權沒了，不過房屋還在。就變成普通的債權了，依然可以讓對方變賣房屋抵債。上海債務律師提醒前提是，你的訴訟時效過了，對方不提抗辯或者開庭沒來，讓你判決打贏了。 　雖然至今還沒碰到這么糊涂的當事人，但哪天如果碰到了，我也不奇怪。畢竟有人申請執行的時效也能錯過，2000年以前被人拖欠的幾千塊錢也能到現在不起訴；還有堅

發布于：2022-11-03