有人想把自己的整棟房屋一起出租給二房東，然后由二房東再一間一間轉租出去給一個個次級租客。二房東那邊掏出了一份《房屋出租委托合同》，又掏出了一份《房屋租賃合同》，這樣的合同簽署方法有什么問題嗎？下面上海租房糾紛律師談二房東的想耍的“小聰明”。 　如果按房屋出租委托，那么大房東是委托了一個代理人，去處理當中的各項事宜，房屋租賃關系是大房東和一個個租客之間的；如果按房屋租賃，那么大房東和二房東之間

發布于：2022-08-29

　　進了保險公司以后，經過對各類人群的觀察，我的社會閱歷又提升了。上海法律咨詢網律師下面就談一下啥叫資源變現？資源變現就是仗著自己認識多少人，別人想得到好處，拿去找別人來付費，相當于收廣告費。比如我想推一個法律服務，有人不管我的法律服務好不好，人家就是問我收費，收費了以后推給客戶，只要廣告商能賺到錢就行。 　也就是說，當這位廣告商的“朋友”，你要為了廣告商能賺到流量費，接受品質不明的服務的推送。

發布于：2022-08-29

　　下面上海民事律師從一個勞動案件談起，去年有一個勞動案件，打到了二審，我代理勞動者，在一中院開庭時遇到代理單位一方的律師，給我留下了深刻的印象。案子要調解，單位一方愿意出多少金額，勞動者一方想要拿多少金額，當中有差距。 　對方律師說：這個案子是包含在給單位提供的常年法律顧問服務里的，沒有另外收律師費，不然的話，他愿意把收到的律師費退出來，付給勞動者用作補償因為這筆錢本身也是單位用來化解法律糾紛

發布于：2022-08-29

　　下面上海遺產繼承律師從一個案例給大家講起，某男士一生未婚或者結婚后又離婚了，一生都沒有子女。等到50歲的時候，又找了個女朋友，談起了戀愛，談了20年都沒有領結婚證。談到70歲的時候，該男士生了病快不行了。該男士的侄子認為，這個女朋友就是惦記叔叔的家財，想過來發絕戶財的。女朋友認為，自己很多年跟他在一起，確實是真感情，不是來騙錢的。 　直到今日，依然有很多女性朋友認為擺過酒席、長期生活、有子女

發布于：2022-08-29

　　現在大家都愛搞商業模式創新，啥城市合伙人，事業合伙人希望多招些人，搞「五級三階制」；到底啥叫傳銷呢？那種搞集資詐騙，龐氏騙局的很好分辨，麻煩就麻煩在其他的一些行業。比如大健康行業、微商行業、成功學培訓行業、知識付費讀書會行業，也搞點上下級組織，層層抽傭，到底合法嗎？下面上海律師事務所講一下這其中的門道。 　傳銷的法律定義到底是啥？現在大家都很自信很成功，講了要不高興的，然而我還是要講。

發布于：2022-08-29

　　之前去上課培訓的時候，老師說萬能賬戶的收益率如何如何？不過我事先做過功課，網上有人說想單買一個萬能賬戶，享受收益率，但是保險公司要收手續費的，作為管理資金的報酬。 　于是我問老師，有手續費嗎？我問了以后，老師才跟我說自己的錢充進去，要百分之三手續費。我要是不問，那就不說了咯，那么一起上課的同學們都沒人知道了，反正保險公司也不需要業務員們知道，能賣出去就行了。 　這么多坑，我還是把合同打印下

發布于：2022-08-29

　　上海加盟合同糾紛起訴網總結到網絡上各類讓你投資砸錢的生意大概率是坑。有人付了十幾萬加盟費，說是成為某某自媒體平臺的地區合伙人。這個平臺的模式：1.找到一些愿意付廣告費的商家，來付廣告費；2.平臺上會有一些文章和視頻，吸引人來看，廣告會放在里面；3.參與轉發（包含廣告的）文章和視頻的人，轉發一次，根據點擊量，會獲得幾分幾分的收入。 　地區合伙人的工作任務是：1.找到愿意付廣告費的商家；2.找到

發布于：2022-08-29

　　今天上海律師結合自身經歷談怎樣才能跟一個行業「合作」，今年4月搞了本房屋租賃業務法律手冊，自費印刷了1000本寄過去，至今沒啥反應？組織者太忙了，忙著開房東會，沒時間辦法律講座我也不著急，不用去催，隨意。 　之前跟芯片行業合作，講公司法，講合同法，然后發現人家要委托的專利類，技術秘密類的業務，本身就是個冷門，我一個人沒法辦理，看到競爭對手是博士畢業，本身就是芯片行業的工程師，轉行做了律師。

發布于：2022-08-29

　　地產中介套路多，為了多收中介費，先把合同價格做高，然后撮合雙方簽署一個補充協議，約定在應付款中留下多少金額作為保證金，如果賣家有逾期行為，要每天萬分之五賠違約金。 　然后跟買家說，你看，找到對方逾期機會就去起訴吧，可以給你拿回點金額來，這樣你就不算買貴了，反正我該賺的傭金先要賺到，打官司想當然，完全不懂法律上的「填平損失原則」 　還有一些放貸行業的人混在地產行業里面，幫人處理欠債賣房的問題

發布于：2022-08-29

　　有老客戶托我幫他看份協議，我一看這顯然是坑人的，直接叫停。給對方18萬塊，對方從第二年起每年給你4萬塊，5年作為期限，如果全部履行，拿4年，一共可以拿到16萬收益。沒有任何風險，名為投資，實為借貸。相當于5年里賺了88.89%的利息，每年17.78%，超過了四倍LPR，哪有這么好的事情？ 　對方除非是銀行，小貸公司，信用卡一個都借不到了，才找你借，要么是借了還不上的，要么是借了根本不準備還的

發布于：2022-08-29

　　所有險種當中問最強的是哪一個，毫無疑問是「醫療險」。誰都不敢說：我這輩子都不要醫療險，生了病全都我自掏腰包。上海金融律師指出滬惠保簡直就不是保險，而是社會救濟。 　1.免核保：各類身體有疾病的人群的福音（乙肝，糖尿病，尿毒癥），不會被拒保，不會被除外承保； 　2.既往癥可投保：老病號們的福音，已經在看病吃藥了，還能讓你買個保險來報銷一下； 　3.不限年齡：老人的福音，你買其他保險年齡越大

發布于：2022-08-29

　　經過我在保險公司的觀察，我發現有部分人的做法，就是擔任保險公司的一個移動的分銷網點。加入保險公司，獲得代銷資格，身邊哪個親戚朋友結婚了、生小孩了，就上去問一句，保險要不啦？下面上海金融律師就對這類分銷網點剖析一下。 　我家小孩剛出生的時候，微信里也有人冒出來，先是免費咨詢我一個法律問題，然后問我買不買保險？好家伙，我幫你忙解決問題，還沒收你咨詢費，你就把我當韭菜。而且這人主業根本不是做保險的

發布于：2022-08-29