上海拆遷律師來講講哪些情況下政府可以自己強(qiáng)拆房子

　　行政部門無權(quán)在任何情況下自行進(jìn)行強(qiáng)制拆除，最典型的例子是非法檢查建筑物。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條明確規(guī)定:未取得建設(shè)項目規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)項目規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃中華民國主管部門責(zé)令停止建設(shè)，并可以采取糾正措施消除對規(guī)劃實施的影響,罰款不得超過建筑工程造價的百分之一百零五，不得超過建筑工程造價的百分之十; 如不能采取糾正措施消除影響，則對建筑工程處以不得超過建筑工程造價的百分之十的罰款。”上海拆遷律師為您解答一下有關(guān)的問題。

　　第六十八條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。”

　　因此，行政部門在處理計劃犯罪時有自己的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)力，不需要向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。但是，根據(jù)《行政執(zhí)法法》第四十四條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)只有在拆遷滿意，當(dāng)事人不在法定期限內(nèi)重新考慮拆遷的情況下，才可以強(qiáng)制拆遷。

　　因此，行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷房屋只能在復(fù)議和訴訟期限屆滿后進(jìn)行。此外，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，還必須履行督促、發(fā)布公告、聽取陳述和申辯、作出強(qiáng)制拆遷決定(強(qiáng)制拆遷決定可以另行起訴)等程序。

　　如果瑞鴻公司“承擔(dān)責(zé)任”，應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？本案通過視頻中法官還“怒斥”區(qū)政府找了瑞鴻公司“背鍋”，把強(qiáng)拆的責(zé)任推給公司，并提到：“它（公司）能不能自己承擔(dān)社會這個時代責(zé)任呢？一個企業(yè)公司可以拆掉一棟樓需要我們承擔(dān)發(fā)展什么樣的責(zé)任呢？只承擔(dān)國家賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任信息就可以實現(xiàn)了嗎？……有沒有啟動以及相應(yīng)的刑事追責(zé)呀？……它（公司）背鍋就完了？這鍋不是沒有這么背的呀？”

　　從這起案件的情況來看，房主黃明顯不同意拆除房屋，那么如果真的按照區(qū)政府的想法，房屋是瑞鴻公司拆除的，瑞鴻公司應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？

　　有意見認(rèn)為，我國刑法第二百七十五條規(guī)定: “故意大量毀壞公私財產(chǎn)或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰款; 數(shù)額較大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。”瑞鴻公司涉嫌故意破壞財產(chǎn)罪。

　　但是，《刑法》第三十條同時進(jìn)行規(guī)定：“公司、企業(yè)、事業(yè)建設(shè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體活動實施的危害人類社會的行為，法律規(guī)定為一個單位經(jīng)濟(jì)犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。”根據(jù)罪刑法定的原則，《刑法》第二百七十五條并未明確規(guī)定工作單位管理可以通過構(gòu)成故意損壞財物罪，所以，要認(rèn)定瑞鴻公司之間存在一些故意損毀公司財物的行為方式并不完全可行。

　　因此，為了確定瑞鴻的法律責(zé)任，可能宜于2014年4月24日根據(jù)全國人民代表大會第十二屆常務(wù)委員會第八次會議通過的《中華民國》第三十條的解釋作出決定。解釋清楚: “公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、組織或者其他單位有刑法規(guī)定的危害社會行為，刑法和其他法律沒有明確規(guī)定單位刑事責(zé)任的，組織、策劃、實施的，依法追究刑事責(zé)任。”所以如果，按照北湖區(qū)政府的意見，也許瑞鴻公司、南雁工廠乃至政府的工作人員都需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

　　事實上，上海拆遷律師提醒大家，該房屋已于2014年被拆除，而且據(jù)稱，如果按照征收程序進(jìn)行，市、縣政府應(yīng)向法院申請強(qiáng)制拆除，如果按照解決危機(jī)的程序進(jìn)行，法律也沒有規(guī)定瑞鴻公司可以被強(qiáng)制拆除。因此，除非房主本人同意，否則瑞紅的拆遷活動涉及違法甚至刑事犯罪。