車(chē)在小區(qū)內(nèi)被劃，物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第62條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)”以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任的事項(xiàng)的除外。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件或者意外事件的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)立即采取避險(xiǎn)措施以避免損害擴(kuò)大或者造成其他損害；并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供應(yīng)急處置措施和相關(guān)技術(shù)服務(wù)和協(xié)助。
緊急情況下依法可以采取自救措施的；其他相關(guān)事項(xiàng)可以根據(jù)實(shí)際情況向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案或依法向有關(guān)部門(mén)求助。對(duì)采取相應(yīng)措施仍不能消除危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
根據(jù)物業(yè)管理的理論，業(yè)主有監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利。該小區(qū)沒(méi)有安裝監(jiān)控器，是屬于物業(yè)的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任。非常幸運(yùn)的是，該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，因?yàn)闃I(yè)主提出的建議和意見(jiàn)，馬上認(rèn)識(shí)到了不足之處，并及時(shí)的采取措施，計(jì)劃安裝監(jiān)控器，這樣使業(yè)主的權(quán)利得到了保障。
同時(shí)，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第三十六條：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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