房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃當事人必須簽訂書面合同。什么是房屋租賃合同的解除？住房租賃中應注意的問題有哪些？上海房屋租賃律師做出如下解答。 1. 關注低價虛假廣告 當租戶通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到房屋出租價格明顯低于其正常市場價格時，應予以注意。因為

發(fā)布于：2022-06-22

　　在租賃合同的談判過程中，業(yè)主面臨著各種各樣的人，由于目前整個商業(yè)市場的不規(guī)范，如果處理不當，將給未來的合同履行帶來風險。 上海合同律師對可能出現(xiàn)的風險作簡要介紹。 一、“大品牌，小代理”的問題 “大品牌、小代理”問題是指業(yè)主希望通過引入的知名企業(yè)品牌，往往由小公司作為一個代理商，簽約服務對象為小公司

發(fā)布于：2022-06-22

　　在解決房屋買賣合同糾紛的司法實踐中，首先要確定的問題是合同的效力。上海房產(chǎn)買賣合同律師將根據(jù)以下案例，梳理以下情形對合同效力的影響。 一、配偶一方處置夫妻共有的房屋 市中級人民法院的意見是，夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的處分權。不參與出售房屋的配偶，如果在出售房屋后10年內(nèi)沒有提出反對意見，則不能被推定為

發(fā)布于：2022-06-22

　　網(wǎng)友找上海律師在線咨詢：行政拘留和刑事拘留有什么不同？刑事拘留最輕的后果是什么?如果朋友或家人被刑事拘留要怎么辦?在此上海刑事律師建議網(wǎng)友認真閱讀下文，希望對你有所幫助。

發(fā)布于：2022-06-01

　　由于我們在外面工作，會涉及到房屋租賃問題，那么租賃問題是什么？上海房屋租賃律師將為您分析房屋租賃中的一些問題和陷阱，希望對您有所幫助： 一、房屋進行租賃企業(yè)常見的陷阱 （一）假廣告陷阱。 報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上的虛假住房廣告是對黑人特工最常見的欺詐行為。表達形式是對一些好地方，住房條件好的廣告，

發(fā)布于：2022-06-22

　　如綠地、大堂等公共部位。或者開發(fā)商交付的消防、公共照明等附屬設施設備不符合商品房買賣合同約定，如何處理？上海房產(chǎn)合同律師做出解讀。 商品房買賣合同對此有明確約定的，按約定處理。商品房買賣合同內(nèi)容沒有一個明確約定，且上述分析公共服務部分或公共基礎設施建設無法通過采取補救措施的，買受人有權請求出賣

發(fā)布于：2022-06-22

　　房產(chǎn)繼承需要辦理哪些手續(xù)?房產(chǎn)繼承問題我們?nèi)菀紫萑肽男┱`區(qū)?上海房產(chǎn)繼承律師做出解讀。 一、房產(chǎn)公證 財產(chǎn)繼承公證由繼承財產(chǎn)所在地的公證機構接受。程序如下：所需資料：財產(chǎn)繼承公證，公證機關要求當事人填寫公證申請表，并提交以下證書和資料： （一）提交法律繼承： 1.申請人的居民身份證、戶口簿及其復印

發(fā)布于：2022-06-22

　　貸款購房要注意甚么問題?大部分人會選擇支付首付款后再和銀行貸款購買房屋，這樣做的優(yōu)點是占用資金較少，但也存在一定風險。那么辦理購房貸款的注意事項有哪些，購房者應怎么選擇?上海房產(chǎn)買賣律師為您總結了一些貸款購房的注意事項，希望能夠幫助到您。 一、辦理購房貸款的注重事項： 購房者選好屋子選擇貸款購房時，

發(fā)布于：2022-06-22

　　轉租，是出租人將租賃房屋租給承租人，承租人又把承租房屋租給次承租人的租賃法律關系。前一個租賃關系叫做本租，構成轉租，本租必需成立且無效。后一個租賃關系叫轉租。而轉租是本租的承租人把租賃的房屋再租給次承租人，轉租中的出租人原本是承租人，卻變成為了出租人，即俗稱的“二房東”，即原來的佃農(nóng)變成為了二房東。

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋租賃律師提醒：出租人在謄寫起訴狀時，必定要將合同的解除與承租人的搬出作為兩個自力的訴訟要求向法院同時提出。只有這樣，才能爭取在最短的時間內(nèi)解決糾紛。 一、哪些人能夠請求公共租賃房 （一）請求大眾租賃房應滿足的條件： 1、擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口（非本市戶籍的市、區(qū)政府引進的非凡

發(fā)布于：2022-06-22

　　房屋繼承在遺產(chǎn)繼承中也是一項較大的工作，房屋遺產(chǎn)繼承是需求咱們辦理好各方面的手續(xù)，并且一定要準備好各方面的資料，那末在辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)還需要交納必定的過戶費用，那么過戶費是多少呢?相信跟多人不了解，接下來上海房產(chǎn)繼承律師為您介紹關于房屋遺產(chǎn)繼承費用的相關知識，希望對您有所幫助： 一、房屋遺產(chǎn)繼承

發(fā)布于：2022-06-22

　　經(jīng)由過程中介機構租房、買房是時下大多數(shù)人的選擇。一方面，中介機構為人們的租房、購房提供了便利，另外一方面，為了賺取更多的好處，有些中介機構也做出了侵害利益的行為，是以糾紛在所不免。那么在糾紛發(fā)生后，房產(chǎn)中介的法律責任有哪些，即房產(chǎn)中介需承擔哪些法律責任呢?上海房產(chǎn)中介律師做出如下解讀。 一、房產(chǎn)中介

發(fā)布于：2022-06-22