購(gòu)房是人生中的一項(xiàng)重大決定。而要判斷一處房屋的價(jià)值，周邊基礎(chǔ)設(shè)施的狀況是很重要的因素。那么，賣方是否需要向買家提供相關(guān)信息呢？下面上海房產(chǎn)糾紛律師將跟大家一起聊聊這個(gè)話題。 　一、賣家的責(zé)任 　作為賣家，除了房屋本身的信息，還應(yīng)該向買家提供周邊基礎(chǔ)設(shè)施的信息，如道路建設(shè)、公交站點(diǎn)、公園、超市等公共設(shè)施的具體位置和發(fā)展趨勢(shì)。這對(duì)買家來(lái)說(shuō)是十分必要的。具體來(lái)說(shuō)，他們有義務(wù)提供的信息包括：

發(fā)布于：2023-12-13

　　在購(gòu)房過(guò)程中，房屋的歷史保養(yǎng)和維護(hù)記錄是十分重要的。這些記錄反映了房屋的狀態(tài)、質(zhì)量和價(jià)值，因此，買家有權(quán)要求賣家提供相關(guān)數(shù)據(jù)。以下是上海房產(chǎn)律師對(duì)此類問(wèn)題的詳細(xì)介紹。 　一、法規(guī)要求 　《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者提供商品或服務(wù)的真實(shí)信息。在房屋買賣過(guò)程中，買家有權(quán)知曉房屋的維護(hù)保養(yǎng)記錄，以便充分了解房屋的狀態(tài)和預(yù)期維修費(fèi)用。 　此外，依照《合同法》，買賣雙方均有

發(fā)布于：2023-12-13

　　今天，上海律師咨詢網(wǎng)將就圍繞贍養(yǎng)義務(wù)與遺產(chǎn)分配的法律問(wèn)題展開探討。在我國(guó)上海地區(qū)，這兩個(gè)法律問(wèn)題都是備受關(guān)注的話題。特別是當(dāng)親屬之間存在矛盾或爭(zhēng)議時(shí)，法院將不得不在盡贍養(yǎng)義務(wù)與遺產(chǎn)分配之間進(jìn)行權(quán)衡，以確保公平和正義的實(shí)現(xiàn)。 　一、贍養(yǎng)義務(wù)的法律基礎(chǔ) 　首先，讓我們來(lái)看一下我國(guó)法律中與贍養(yǎng)義務(wù)相關(guān)的法律基礎(chǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第二十六條，成年子女有贍養(yǎng)父母的法定義務(wù)。此外，《中華人

發(fā)布于：2023-09-19

　　合同是一種法律文件，用于規(guī)范各方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。然而，在某些情況下，合同當(dāng)事人可能會(huì)涉及犯罪行為，這引發(fā)了一個(gè)重要的法律問(wèn)題：當(dāng)一方當(dāng)事人的涉嫌犯罪行為并不涉及合同約定本身的無(wú)效事由時(shí)，這是否會(huì)影響合同的有效性？本文上海合同律師旨在探討這一問(wèn)題，并分析相關(guān)法律案例以及上海法律體系下的法律法規(guī)。 　一、涉嫌犯罪行為與合同有效性 　合同的有效性通常依賴于以下要素：合法的目的、雙方當(dāng)事人

發(fā)布于：2023-09-19

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付擔(dān)保是商業(yè)交易中的常見安排，旨在為交易各方提供額外的信心和安全保障。在我國(guó)的上海地區(qū)，這一領(lǐng)域的法律框架和法規(guī)體系既受到中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的指導(dǎo)，又受到地方性法規(guī)的規(guī)范，如《上海市擔(dān)保法實(shí)施條例》等。本文上海律師咨詢網(wǎng)將深入探討上海地區(qū)有關(guān)目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付擔(dān)保的法律規(guī)定和效力認(rèn)定，旨在為在這一領(lǐng)域開展業(yè)務(wù)的專業(yè)律師、企業(yè)家和投資者提供深入了解和指導(dǎo)。 　在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中

發(fā)布于：2023-09-19

　　隨著城市化的快速發(fā)展，城市土地資源的供應(yīng)和利用已經(jīng)成為一個(gè)備受關(guān)注的問(wèn)題。在城市中，一些建筑物可能超出規(guī)定的容積率，這可能會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)卣扇〔疬w措施。在這種情況下，業(yè)主是否應(yīng)該獲得合理的補(bǔ)償成為一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。本文將探討上海市法律框架下，私有房屋附著土地超出容積率部分在拆遷中的合理補(bǔ)償問(wèn)題。本文上海動(dòng)遷律師將探討城市私有房屋附著土地超出容積率部分在拆遷中應(yīng)予合理補(bǔ)償?shù)姆蓡?wèn)題。文章將側(cè)重于上海市

發(fā)布于：2023-09-19

　　在民間借貸交易中，債務(wù)清償方式千差萬(wàn)別，其中以物抵債協(xié)議是一種相對(duì)常見的方式。在這種協(xié)議中，債務(wù)人與債權(quán)人約定將特定的物品用于清償債務(wù)。然而，以物抵債協(xié)議的效力認(rèn)定和法律責(zé)任處理涉及眾多法律要素，如合法性、清晰性、公序良俗以及財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移等問(wèn)題，因而引發(fā)了眾多法律爭(zhēng)議和糾紛。本文上海債權(quán)債務(wù)律師將聚焦于我國(guó)法律下，特別是上海地方法院的實(shí)踐，探討民間借貸當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債但未

發(fā)布于：2023-09-15

　　股東會(huì)或股東大會(huì)是公司治理中至關(guān)重要的機(jī)構(gòu)，股東在這些會(huì)議上通過(guò)決議來(lái)影響公司的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。然而，有時(shí)股東可能因各種原因無(wú)法親自簽署決議文件，而委托他人代簽。在這種情況下，一旦決議作出并執(zhí)行，股東是否能夠以簽字不真實(shí)為由請(qǐng)求法院確認(rèn)決議的無(wú)效性成為一個(gè)重要的法律問(wèn)題。本文上海律師咨詢網(wǎng)將針對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行深入探討，并結(jié)合上海的法律法規(guī)和相關(guān)案例進(jìn)行分析。 　一、法律框架 　在我國(guó)，有關(guān)公司法

發(fā)布于：2023-09-14

　　在我國(guó)，強(qiáng)拆是一項(xiàng)具有廣泛爭(zhēng)議的法律行為。強(qiáng)拆是指政府或其他權(quán)力機(jī)構(gòu)迫使民事主體搬離其現(xiàn)有住所或商業(yè)用地的行為，通常是為了城市重建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或土地利用規(guī)劃。然而，在這一過(guò)程中，往往涉及到土地征收、補(bǔ)償和拆遷等一系列法律問(wèn)題。其中一個(gè)核心問(wèn)題是，如何準(zhǔn)確地認(rèn)定強(qiáng)拆主體，即哪些民事主體可以被視為受到強(qiáng)拆行為的影響，從而享有相關(guān)權(quán)利和保護(hù)。本文上海拆遷律師將探討在我國(guó)法律體系下，強(qiáng)拆主體的認(rèn)定問(wèn)

發(fā)布于：2023-09-14

　　尊敬的讀者，本文將討論在房屋買賣合同中，當(dāng)一方主張損害賠償，并試圖超出違約所造成損失百分之三十時(shí)，法律如何適用。上海房產(chǎn)律師事務(wù)所將深入研究相關(guān)法律案例和上海地區(qū)的法律法規(guī)，以幫助您更好地理解這一問(wèn)題。 　一、引言 　在房屋買賣交易中，合同是雙方之間權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。當(dāng)一方未能履行其合同義務(wù)時(shí)，受損害方通?？梢灾鲝堖`約，并要求違約方支付違約金。然而，有時(shí)候受損害方可能會(huì)主張超出違約金范

發(fā)布于：2023-09-14

　　婚姻是社會(huì)生活中一個(gè)極為重要的法律關(guān)系，而結(jié)婚登記則是婚姻建立的首要程序。然而，在實(shí)際生活中，有一些情況下，夫妻雙方雖然已經(jīng)完成了結(jié)婚登記手續(xù)，但卻未共同生活。這種情況引發(fā)了一個(gè)重要的法律問(wèn)題：未共同生活的夫妻是否仍然被視為有效結(jié)婚？本文上海婚姻律師將圍繞上海市的法律框架、相關(guān)法條以及法律案例，探討這一問(wèn)題。 　一、上海市婚姻登記法律框架 　上海市作為我國(guó)大陸地區(qū)的一部分，遵循中華人民共和

發(fā)布于：2023-09-14

　　車輛事故在上海地區(qū)屬于司空見慣的事件，然而，當(dāng)涉及到交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償責(zé)任時(shí)，情況可能變得復(fù)雜。本文將探討一種情境，即受害人在車輛行駛過(guò)程中跳下車輛并受傷，甚至死亡，而未通知駕駛員的情況下。我們將通過(guò)分析法律案例和法條來(lái)確定保險(xiǎn)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本文上海律師旨在探討上海地區(qū)車輛事故中受害人跳車后的賠償責(zé)任問(wèn)題，特別是在未通知駕駛員的情況下受傷甚至死亡的情況。我們將詳細(xì)分析相關(guān)法律案例和法條，以

發(fā)布于：2023-09-13