共同房產登記在一方名下怎么證明？廣州房屋產權律師為大家解答

　　姐弟倆配合買房，登記在弟弟名下，如何證實該房產是雙方共同財產？那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋產權律師一起看看吧。

　　理想生活中，常常有與其別人配合出資買房的情形，那么這就極可能會在往后產生房產歸屬權的糾紛。夫妻之間共同買房的情況十分常見，此外，有的人也會和家人一起買，例如姐弟倆共同買房，那么如果房子登記在弟弟一人名下，姐姐該如何證明該房產屬于雙方共同財產呢？

　　需求證實雙方是否有共同共有房屋的意思表示。

　　我國根據物權公示主義，來證實不動產的所有權或其余權力的所有，然而不動產權屬證書作為權力的外在體現方式，只擁有推定的證據效力，對外僅發生以公示的體式格局贊譽和說明房產權屬的特定作用。如果權利關系人提供足夠證據證實不動產登記的權利狀況與實際狀況不相符時，應依法確認不動產物權的真正歸屬。

　　假如兩邊存在配合共有屋宇的意義暗示，如兩邊有書面的合同則可以證明。需要證明雙方對于房屋出資確實基于共有關系，而非贈與或者借貸。

　　其次，對于份額，如未明確劃定，普遍視為共同共有。

　　《民法典》第二百九十九條 【配合共有】配合共有人對共有的不動產或許動產配合享有所有權。第三百條 【共有人對共有物的管理權】共有人根據商定治理共有的不動產或許動產；沒有商定或許商定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

　　共有關系是指對同一項財產由兩個或兩個以上的主體配合享有一個殘缺的所有權的一種軌制。這類財產關系常在合伙經營、共同勞動、共同購買、共同繼承以及夫妻之間發生。

　　假如約定為按份共有，則按份共有人對共有物權沒有商定份額或商定不明確的，應該嚴峻根據出資比例舉行分割，不克不及肯定出資額的則視為等額出資。而共同共有人對共有物權的分割應以等分為原則，并考慮共有人對共有財產的貢獻等其他因素。

　　如弟弟否定屋宇為共有，姐姐能夠告狀要求確認房屋共有，并主張分割，依據是：

　　《民法典》第三百零三條 【共有特地分割】共有人商定不得分割共有的不動產或許動產，以維持共有關系的，應該根據商定，然而共有人有龐大來由需求分割的，能夠要求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

　　房產問題始終以來都是大家非常存眷的話題，在房產的歸屬權上也很輕易產生糾紛，無論是夫妻之間仍是親人之間啊，都很有可能在房產上存在好處轇轕。所以在買房子的時候要格外注意，遇到有疑問的地方或者出現財產糾紛，要及時咨詢律師，以免自己的合法權益受到侵害。

　　以上就是廣州房屋產權律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容?？偟膩碚f，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。