婚前購置房產屬于夫妻共同財產嗎？上海房屋產權律師為您解答
房產問題在離婚的時間常常惹起兩邊的爭議，當事人每每很難分清婚前房產是不是屬于夫妻共同財產，不知道該按照合同還是房產證來看。在區(qū)分房產歸屬問題的時候，需要分情況來討論。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房屋產權律師一起看看吧。
起首，應該根據合同來判別購置屋宇的時候，如果是婚前買的房，應系購置一方的婚前小我私家財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因遭到人身侵害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或許贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方共用的生活用品；
5、其余應當歸一方的財產
賣了房后假如應用售房款購置新居，用售房款來支付了新居的全數購房款，則能夠將婚后所購房產視為婚前小我私家財產的婚后轉化，可以依舊作為個人財產，不屬于夫妻共同財產。
然而，假如售房款僅用于領取婚后所購新居的首付款，婚后還存在夫妻配合還貸，可能把婚后夫妻共同還貸部分作為夫妻共同財產。
根據：《中華國民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻配合財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
1、人為、獎金、勞務待遇；
2、出產、謀劃、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、承繼或許受贈的財產，然而本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
5、其余應當歸配合所有的財產。
夫妻對配合財產，有平等的處理權。
假如售房款僅用于領取部分屋宇首付，夫妻配合財產或許配偶的個人財產支付了剩余首付款，婚后雙方共同還貸，則根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，該房產很可能會被認定為夫妻共同財產。
此外，依據《中華國民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻商定財產制】男女兩邊能夠商定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
沒有商定或許商定不明確的，合用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的劃定。夫妻對婚姻關系存續(xù)時期所得的財產以及婚前財產的商定，對兩邊擁有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)時期所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。因此，如果您和對方有婚前或婚內協議約定，則該套房產的權屬應根據該協議約定進行處理。
以上就是上海房屋產權律師為大家?guī)淼奈覈F行有關法律法規(guī)全部內容。總的來說，假如售房款僅用于領取婚后所購新居的首付款，婚后還存在夫妻配合還貸，可能把婚后夫妻共同還貸部分作為夫妻共同財產。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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