如何解決物業(yè)糾紛問題？上海物業(yè)糾紛律師告訴你
張某某住房的漏水問題報修后，上海和誠物業(yè)績效管理方面有限公司產品已經盡力維修，此后再也未發(fā)生漏水現象，證明漏水的問題已解決。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海物業(yè)糾紛律師一起了解。
張某某住房漏水產生的修復這些問題，上海和誠物業(yè)投資管理非常有限公司已配合居委會一起多次協商，但責任應由1804室業(yè)主負責。張某某與1804室業(yè)主就張某某房屋漏水后的修復及賠償，未能達成基本一致協議，上海和誠物業(yè)質量管理作用有限公司應該對此無過錯。張某某2007年12月31日前的停車費每月80元，是雙方協商的結果，現張某某應按每月150元的數額支付停車費，堅持其訴訟請求。
原審法院認為，上海和誠物業(yè)管理有限公司是上海市閘北區(qū)和誠公寓住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，張是居住小區(qū)玉涇港路1號1704室的業(yè)主。
上海鶴誠物業(yè)管理有限公司在履行小區(qū)物業(yè)管理服務義務后，按照協議約定支付物業(yè)管理費和停車費。 自2008年1月1日起，張淳總裁未向上海和城物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)管理費和停車費，確實不足。現在上海和誠物業(yè)管理有限公司要求張某立即支付拖欠的物業(yè)管理費和停車費索賠，依法可以予以支持。 張淳總裁以與上海鶴誠物業(yè)管理有限公司員工發(fā)生糾紛為由，不同意支付逾期物業(yè)管理費和停車費，造成雙方賠償糾紛，人民法院尚未解決無法律依據。
關于張某房屋滲漏后的維修問題，由于該房屋滲漏的原因是1804室的業(yè)主和用戶，張某上報了維修情況，上海和成物業(yè)管理有限公司已對1804室的排水管進行了維修，此后張某房屋未發(fā)生漏水。可以看出，上海和城物業(yè)管理有限公司已履行了相關物業(yè)服務和維護義務。上海和誠物業(yè)管理有限公司還與居委會合作，與1804室協商修復漏水房屋。
上海和成物業(yè)管理有限公司不對張某房屋漏水的維修失敗負責。關于張某的停車費，上海和城物業(yè)管理有限公司與小區(qū)行業(yè)委員會簽訂的合同和上海市閘北區(qū)物價局出具的收費通知均明確居住區(qū)露天停車費為每月150元。
所以張先生必須按照這個標準繳納停車費。 鑒于張淳總裁與上海鶴誠物業(yè)管理有限公司員工之間的糾紛確實發(fā)生在張淳總裁向上海鶴誠物業(yè)管理有限公司報告房屋滲漏維修時，上海鶴誠物業(yè)管理有限公司辦公室與上海鶴誠物業(yè)管理有限公司員工發(fā)生糾紛。
因此糾紛一直沒有得到解決，而物業(yè)管理費和停車費拖欠，是一個事由。
為此，張先生不再向上海和城物業(yè)管理有限公司支付滯納金。
根據《物業(yè)管理條例》第七條、第六十七條的規(guī)定，判決如下：
1、判決生效之日起三日內，向上海鶴誠物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)管理費、停車費。（2008年1月1日生效）。截至2009年6月31日止，共計4856.40元；
2、上海鶴誠物業(yè)管理有限公司要求張某繳納滯納金的訴訟不予受理。
3、債務人在本判決規(guī)定的期限內不履行支付義務的，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，對遲延履行的債務支付雙倍利息。
以上就是上海物業(yè)糾紛律師為大家?guī)淼奈覈F行有關法律法規(guī)全部內容?？偟膩碚f，法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
相關閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執(zhí)行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執(zhí)行。
-
上海房屋產權律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產權律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當地習俗辦酒席舉行婚禮，按照農村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
