傭金是指在買賣合同的履行過程中，中介公司因促成交易而收取的一種費(fèi)用。傭金可以由雙方協(xié)商決定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收取中介傭金可以分為直接傭金和間接傭金。直接傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將房屋出售給消費(fèi)者，買方只支付中介費(fèi)用，而中介公司則向其結(jié)算銷售收入。 　一、傭金的計算 　傭金的計算方法主要包括：傭金的總額（傭金)=銷售總額×傭金率)=銷售傭金/房屋售價。房屋售價包括銷售價格和傭金價格。×傭金率表示中

發(fā)布于：2022-10-20

　　建筑工程法律糾紛是指當(dāng)事人之間因施工合同、建設(shè)工程施工合同引起的民事糾紛，涉及建設(shè)工程領(lǐng)域眾多、種類繁多。 　在實(shí)踐中，建筑工程法律糾紛案件呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：工程項(xiàng)目數(shù)量多，糾紛類型多、種類繁多；工程款糾紛案件集中；建設(shè)工程施工合同糾紛案件數(shù)量多；涉及專業(yè)復(fù)雜，類型多樣；建設(shè)工程合同法律關(guān)系復(fù)雜、多層。建筑工程法律糾紛是在施工合同糾紛發(fā)生后，由于發(fā)包人未按照約定不明造成當(dāng)事人之間不能及時解決法

發(fā)布于：2022-10-23

　　因果關(guān)系是指行為人所實(shí)施的行為與結(jié)果之間存在因果關(guān)系，使行為人實(shí)施行為與結(jié)果之間形成了某種“必然結(jié)果”或“可能性結(jié)果”。今天我們就來為您講解一下這個問題。 　其關(guān)鍵在于因果關(guān)系的成立是否符合條件、標(biāo)準(zhǔn)和要求。條件是行為與結(jié)果之間的客觀事實(shí)關(guān)系。客觀事實(shí)為條件、標(biāo)準(zhǔn)和要求構(gòu)成要件特征所決定，但也可能同時存在其他因素對結(jié)果產(chǎn)生影響，如不存在客觀事實(shí)，則不能成立犯罪。原因包括違法性因素、違法性因素

發(fā)布于：2022-11-09

　　抵押權(quán)消滅后，抵押財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。抵押合同還包括主債權(quán)抵押合同、抵押物管理合同和抵押人權(quán)利保護(hù)規(guī)則等。當(dāng)?shù)盅何锉徊榉?、扣押或者價值明顯貶值、價值明顯減少時，抵押權(quán)消滅。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　1、抵押合同 　抵押合同，是抵押權(quán)利人將其抵押的財產(chǎn)抵押權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臅婧贤?。抵押合同效力自債?wù)人履行債務(wù)或者與主債權(quán)有關(guān)時

發(fā)布于：2022-11-16

　　一般情況下，我國司法機(jī)關(guān)對于侵害專利權(quán)糾紛的訴訟均由原告提起訴訟，法院對于案件的審理主要有舉證責(zé)任的分配和審理期限的確定，這三個環(huán)節(jié)是我國民事訴訟程序的主要部分。那么對于相關(guān)法律規(guī)定您了解多少呢？今天就和我們來一起學(xué)習(xí)吧。 　對侵權(quán)訴訟，首先，專利侵權(quán)訴訟中原告有權(quán)請求法院進(jìn)行審理，同時也可請求法院依法進(jìn)行審理。對審理期限沒有異議的，人民法院可以判決駁回原告的訴訟請求。法院審理后認(rèn)為侵權(quán)成立

發(fā)布于：2022-11-25

　　首先，行政復(fù)議是解決行政爭議的一種行政方式。行政爭議是行政活動實(shí)施中的一種障礙、阻撓和妨礙，也使行政關(guān)系在一定時期內(nèi)處于不確定狀態(tài)。今天我們就來了解一下具體的規(guī)定，希望會對大家?guī)韼椭?　這種糾紛解決方式不好，或者會影響行政效率，影響國家事務(wù)行政管理活動，或者會導(dǎo)致公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到侵害。 　所以我們必須通過企業(yè)建立一個良好的法律制度加以解決，使合法。正確的行政管理決定

發(fā)布于：2022-11-30

　　在人生的長河中，婚姻有時如同一段不可預(yù)知的旅程。當(dāng)夫妻雙方?jīng)Q定結(jié)束這段旅程時，他們面對的不僅是情感上的分離，還有法律程序上的解綁。如果您正身處深圳這座繁華都市，面臨這樣的抉擇，那么深圳訴訟離婚律師帶您了解離婚訴訟中的一個重要環(huán)節(jié)——庭前調(diào)解。 　調(diào)解，法律的溫柔一刀 　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條的規(guī)定，夫妻一方要求離婚時，可以先尋求有關(guān)組織的調(diào)解，或者直接向人民法院提起離

發(fā)布于：2025-01-20

　　對于經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，可以在取得收入的第一個月內(nèi)全額繳納，也可以自開票的次月起，按照5%-20%核定征收。 　一、經(jīng)紀(jì)費(fèi)用適用稅率(10%) 　如果是由第三方代收代付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)自收票之日起十五個工作日內(nèi)在代收處繳入增值稅專戶或其他機(jī)構(gòu)支付給第三方；如果是屬于免稅項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)按照10%稅率計算扣除手續(xù)費(fèi)、雜費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過電子稅務(wù)局或者小程序進(jìn)行申報。小結(jié)：與房地產(chǎn)中介公司簽訂經(jīng)紀(jì)合同時

發(fā)布于：2022-10-20

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、設(shè)計文件編制和審查規(guī)程、設(shè)計文件驗(yàn)收規(guī)范、勘察規(guī)范等規(guī)定；施工單位提交的驗(yàn)收合格文件應(yīng)當(dāng)符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 　發(fā)包人驗(yàn)收建設(shè)工程合格后，與承包人之間就合同價款進(jìn)行結(jié)算。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時足額支付工程價款；發(fā)包人逾期支付工程價款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利

發(fā)布于：2022-10-23

　　行為人的行為發(fā)生的與他人死亡結(jié)果之間，既不是不具有因果關(guān)系的事實(shí)，也不是不具有因果關(guān)系的結(jié)果，而是具有因果關(guān)系的事實(shí)。今天我們就來為您講解一下這個問題。 　若因殺人行為而導(dǎo)致被害人死亡，則成立故意殺人罪的犯罪未遂，但其量刑時應(yīng)當(dāng)從重處罰。例: A男欲殺女后欲自殺。乙持刀砍殺 A男未遂后逃離現(xiàn)場。 　在此情況下，如何處理？這類案件中，判斷因果關(guān)系是根據(jù)具體情況分析認(rèn)定的。例如：甲用尖刀刺死了

發(fā)布于：2022-11-09

　　無主的連帶保證，一般不約定債務(wù)履行期限，但主債務(wù)已經(jīng)屆滿，債權(quán)人在該期間未受清償?shù)模浔ＷC責(zé)任隨之消滅。無主的附帶擔(dān)保合同未約定債務(wù)履行期限，應(yīng)當(dāng)按照主債務(wù)履行期限確定賠償和補(bǔ)償條件。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。 　例如《擔(dān)保法》第6條規(guī)定：“主債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)人未受清償?shù)模贤碛幸笸猓ＷC人不再對債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任”。筆者認(rèn)為無主擔(dān)保中保證人作為擔(dān)保標(biāo)的物

發(fā)布于：2022-11-16

　　未經(jīng)商標(biāo)權(quán)人許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵犯其商標(biāo)權(quán)。”這里的“侵犯”不僅包括侵權(quán)行為本身、侵權(quán)事實(shí)與侵權(quán)行為之間的因果關(guān)系，還包括被侵權(quán)人所提供涉案商品的產(chǎn)地、銷售價格等與侵權(quán)行為之間是否存在因果關(guān)系。那么對于相關(guān)法律規(guī)定您了解多少呢？今天就和我們來一起學(xué)習(xí)吧。 　從司法實(shí)踐看，被控對象應(yīng)是商標(biāo)權(quán)人所經(jīng)營或生產(chǎn)的產(chǎn)品或服務(wù)；而非商標(biāo)權(quán)人經(jīng)

發(fā)布于：2022-11-25