如何辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證？上海房產(chǎn)繼承律師為您解答

　　提到遺囑，我們起首會想到對于調(diào)配是不是公道、是不是有法律效應，是不是有說服力。以來是平日很多人都市進行遺囑公正，公證對于我們每個人來說，是一項重要的民事制度，進行公證可以有效地避免民事糾紛的產(chǎn)生。進行公正時，公民需要提供一些材料、手續(xù)等以便進行公證，那么怎么辦理房產(chǎn)遺囑公證呢？都需要哪些材料呢？律師事務所上海房產(chǎn)繼承律師為您整理了怎樣辦理房產(chǎn)遺囑公證的一些內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

　　一、如何辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證？

　　遺囑公證是指公證處依據(jù)立遺囑人的請求，依法證實遺囑人設(shè)立遺囑行為的真實性、合法性的活動。

　　我國繼承法劃定，公證遺囑擁有最高法律效力，“自書、代書、灌音、行動遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”因此，遺囑經(jīng)過公證以后能保證其真實合法，同時又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛。

　　辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行動發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公正，申請人應親自到公證處提出請求，并提交相關(guān)證明材料。

　　當事人應該供應下列證明、材料：

　　1、戶口簿或住民身份證；已入境的，供應護照或無效觀光證件、通行證的復印件，已刊出戶口的，應提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記錄情況的證明；

　　2、遺囑觸及的財產(chǎn)清單及財產(chǎn)的所有權(quán)證明；

　　3、遺囑書；

　　4、遺囑公證申請書（申請書內(nèi)容應包孕：遺囑人的姓名、性別、歲數(shù)、寓所地、家庭狀態(tài)、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等）

　　5、其余覺得需要提供的證明、材料。

　　二、辦理遺囑承繼公證中常見的問題

　　1、是不是最初一份公證遺囑難以確定，致使公證無法進行。

　　遺囑公證作為一種行動公證，今朝法律劃定遺囑人可以不受地域管轄的限制，只要在實施遺囑的行為地就可辦理公證。

　　如許遺囑人能夠在分歧時代，分歧地址向公證處請求辦理遺囑公證，并且隨時隨地都可以變換、撤銷或許再立遺囑，如許，就可能出現(xiàn)多份公證遺囑。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第42條規(guī)定：“遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公正遺囑的，以最后所立公證遺囑為準”。

　　然則，公證處在辦理遺囑承繼公證時，關(guān)于該遺囑是不是最后一份公證遺囑，卻難以確定，致使公證無法進行。

　　2、遺囑效力的可變性，即使是公證遺囑也不能直接采納。

　　公證遺囑雖然是立遺囑人在公證員眼前所立，其意義暗示的真實性比較可靠，遺囑內(nèi)容合法有效。

　　但遺囑是在遺囑人殞命后產(chǎn)生效力的，跟著時候的推移，情形大概產(chǎn)生變遷，遺囑的效力也就會隨之轉(zhuǎn)變。當遺囑人殞命，承繼發(fā)生后，被消除在遺囑繼承之外的其他法定繼承人是否有喪失勞動能力又沒有生活來源的情況，遺囑繼承人是否有虐待、遺棄被繼承人（遺囑人）及其他喪失繼承權(quán)的情形，遺囑人生前是否又有與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等，這些都是在立遺囑時所不能預見和把握的，只有在遺囑繼承發(fā)生后才能確定。

　　如許，本來正當無效的公證遺囑，大概因為上述因素的出現(xiàn)而無效或部分無效。因此，公證遺囑同樣需要重新確認，而不能直接采納。

　　3、遺囑繼承人之外的法定繼承人不予合營，致使公證無法進行。

　　《繼承法》第23條劃定：“承繼開端后，知道被繼承人殞命的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。”

　　這一劃定解釋，在處置遺產(chǎn)時，遺囑繼承人有義務通知遺囑執(zhí)行人和其他法定繼承人。

　　公證處辦理遺囑承繼也必須首先向其利弊關(guān)系人 （即其余法定繼承人）懂得、核實上述情形，以便確認其遺囑的效力。在實踐中，因為立遺囑人立遺囑時，為了家庭成員不因遺囑問題影響友愛相處，大多是在失密的情況下實現(xiàn)的，普遍都不會讓別人知道。一旦遺囑人死亡，遺囑公開，被排除在遺囑繼承之外的其他法定繼承人都會難以接受。公證員找他們核實情況時，他們一般都不予配合。

　　他們明知該公證遺囑無效（本人手中沒有公證遺囑），將無奈抗衡其效力，是以，不會也不敢向法院提起訴訟，而是采用有意拖延時間或置之不理的消極的不作為來對抗，使公證處無法認定遺囑效力，導致遺囑繼承公證的終止。

　　而遺囑繼承人又無奈就其不作為的行動向法院提起訴訟，致使權(quán)利無法實現(xiàn)。

　　三、法律上對遺囑確認步伐的缺失，以致公證無法進行。

　　今朝，還沒有一部法律規(guī)定遺囑的確認程序和確認機關(guān)。

　　只有當繼承人對遺囑內(nèi)容發(fā)生而言產(chǎn)生爭議，惹起訴訟時，法院才予以確認遺囑的效力。關(guān)于非訴訟的語言效力卻無處可申請確認。而公證處辦理遺囑繼承公證，對遺囑是否有效，只能憑借《繼承法》的規(guī)定，作為認定遺囑繼承權(quán)一個環(huán)節(jié)來操作。

　　如遇利弊關(guān)系人拒不合營，公證處將無奈移送遺囑確認構(gòu)造確認。又因為法律沒有賦予公證處以確認權(quán)和相應的布告權(quán)，公證處也就無權(quán)以布告或其他形式告知他們：告知期屆滿，其利害關(guān)系人未主張權(quán)利，視為其對遺囑無異議而依法確認遺囑效力。

　　以上便是上海房產(chǎn)繼承律師對于如何辦理房產(chǎn)遺囑承繼公證的步伐及其需求的資料、注重事項，如果您還需更深刻的了解需要找相關(guān)專業(yè)的律師進行協(xié)助，可以咨詢律師事務所專業(yè)律師，我們會最大化地保障您的合法權(quán)益，減少糾紛。