屋宇繼承怎樣辦理過戶手續(xù)？廣州房產(chǎn)繼承律師帶您了解

　　屋宇承繼是指根據(jù)法律劃定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)屋宇轉(zhuǎn)歸繼承人所有的一種法律行為。遺產(chǎn)房屋繼承的形式有法定繼承、遺囑繼承、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、遺贈(zèng)等。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。

　　繼承人是申請(qǐng)人，能夠本人也能夠托付他人到建委交易大廳辦理，一般在3個(gè)工作日可以辦完。

　　申請(qǐng)人需求準(zhǔn)備的材料：

　　1、《屋宇所有權(quán)轉(zhuǎn)移掛號(hào)申請(qǐng)書》，普通現(xiàn)場(chǎng)填寫，不用提前領(lǐng)取；

　　2、屋宇所有權(quán)證（原件）；

　　3、繼承人身份證明；

　　4、繼承人不克不及親自辦理的，出具書面授權(quán)委托書；

　　5、繼承權(quán)公證書或接收遺囑公證書或法院判決書（原件）；

　　6、樓房供應(yīng)屋宇所有權(quán)所附屋宇登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份（附表屋宇所有權(quán)人欄空缺，附表不復(fù)印房產(chǎn)證號(hào)，屋宇所有權(quán)證中沒有附圖表的，可不提交）；

　　7、契稅完稅或減免稅憑據(jù)（遺贈(zèng)）；

　　8、多小我私家配合承繼一套屋宇的，應(yīng)提交共有協(xié)議（原件），約定由何人持房屋所有權(quán)證、何人持房屋共有權(quán)證。

　　第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

　　第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：

　　（一）故意殺害被繼承人；

　　（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；

　　（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；

　　（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；

　　（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。

　　繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。

　　受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。

　　以上就是廣州房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。