單元職工用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)置的公房能否繼承？上海房產(chǎn)繼承律師為您介紹相關(guān)規(guī)定

　　公房是否作為遺產(chǎn)承繼呢公房（私有住房、公產(chǎn)室廬）是指由當(dāng)局和國(guó)有企、奇跡單元投資興修、販賣的室廬。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。

　　在室廬未發(fā)售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。

　　遺產(chǎn)是國(guó)民死亡時(shí)遺留的小我私家正當(dāng)財(cái)產(chǎn)，包括國(guó)民的房產(chǎn)，但這里的“房產(chǎn)”，是指所有權(quán)歸死者所有的“私房”，包括產(chǎn)權(quán)房和已轉(zhuǎn)為私房的公房（俗稱售后公房）。未購(gòu)置并辦理產(chǎn)權(quán)證的公房其所有權(quán)屬于國(guó)度或集體，國(guó)民對(duì)該屋宇僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并無(wú)所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依我國(guó)法律規(guī)定是不可以承繼的。以來(lái)是公房不是死者的個(gè)人遺產(chǎn)，自然不能繼承。

　　關(guān)于單元職工用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)置的公房，國(guó)務(wù)院住房軌制革新向?qū)〗M《對(duì)于周全推動(dòng)城鎮(zhèn)住房軌制革新的看法》中明確指出：“職工購(gòu)置私有住房，在國(guó)家規(guī)定規(guī)范面積之內(nèi)納，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。購(gòu)房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)；可以繼承，可以在購(gòu)房5年以后進(jìn)入市場(chǎng)出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和租用權(quán)。”可見(jiàn)．以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有房屋可以繼承。

　　第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

　　不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

　　第一千一百五十七條夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不得干涉。

　　第一千一百五十八條自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。

　　第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

　　第一千一百六十條無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

　　第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

　　以上就是上海房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來(lái)說(shuō)，分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。