深圳房產繼承律師:房產繼承中幾個常見的問題

　　上訴人提出的被上訴人行使撤銷權已過除斥期間的上訴理由不成立，不予支持。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳房產繼承律師一起看看吧。

　　關于涉案《聲明》是否存在重大誤解、顯失公平情形，有無違背被上訴人徐X輝的真實意思表示的問題。作出《聲明》的背景是，黃X榮老人的丈夫去世后因其無人照看，遂與被上訴人簽訂《遺贈扶養協議》約定：由被上訴人對其扶養送終后，黃X榮將其在XX市XX區XX街39號房屋的產權份額贈與被上訴人。

　　該協議系雙方真實意思表示，符合法律法規的規定，并依法辦理了公證。隨后被上訴人按協議約定對黃X榮老人履行了超過十年的扶養義務。

　　2011年1月16日黃X榮老人病危，委托黃淇律師通知被上訴人到場，后黃淇律師告知被上訴人因黃X榮老人要立遺囑，要求被上訴人在其事先擬好的《聲明》上簽名，才能立下遺囑。

　　由于該《聲明》不是被上訴人主動要求作出，且未經雙方協商，而是黃X榮老人委托的黃淇律師事前寫好的?！堵暶鳌返膬热菔潜簧显V人單方面無條件放棄繼承《遺贈扶養協議》約定的被上訴人履行扶養義務后應得繼承的房產份額。

　　被上訴人在《遺贈扶養協議》中的權利即將得以實現之時，被要求作出單方面無條件放棄權利的《聲明》，應當確保被上訴人是在明知簽署《聲明》的結果，以及了解有關法律，如《中華人民共和國繼承法》第五條：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理?！?、《最高人民法院關于貫徹執行＜中華人民共和國繼承法＞若干問題的意見》第5條：“被繼承人生前與他人訂有遺贈撫養協議，同時又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈撫養協議與遺囑沒有抵觸，遺產分別按協議和遺囑處理；如果有抵觸，按協議處理，與協議抵觸的遺囑全部或部分無效?！钡纫幎?。

　　清楚遺贈撫養協議法律效力高于遺囑的法律后果后，自愿作出《聲明》的。但本案中上訴人未能提供任何證據證明，上述內容已經對被上訴人作出說明解釋，其本人確系清楚了解后在《聲明》上簽名的，且依照被上訴人的文化水平和專業、工作性質，亦不能證實被上訴人具備不需說明解釋就可以清楚了解這些內容的能力。

　　《中華人民共和國民法通則》第五十九條規定：“下列民事行為，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷：（一）行為人對行為內容有重大誤解的；（二）顯失公平的。被撤銷的民事行為從行為開始起無效?！?

　　最高人民法院《關于貫徹執行﹤中華人民共和國民法通則﹥若干意見（試行）》第七十二條規定：“一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平?！?

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