在拆遷過程中，簽訂補(bǔ)償協(xié)議無疑是最為重要的一個環(huán)節(jié)。但是很多被拆遷人卻難以嚴(yán)守這一關(guān)卡，因為拆遷協(xié)議的種種問題，莫名其妙吃了虧。“我簽了補(bǔ)償協(xié)議，但是征收方說我的合同主體不合格，不給補(bǔ)償，我該怎么辦?”、“說好這些錢是房子的補(bǔ)償，我們簽字了，又說搬遷、安置的補(bǔ)償也算在里面!”......諸如此類的情況還有很多。今天上海動遷律師就為廣大被拆遷人分析四類有問題的補(bǔ)償協(xié)議，大家千萬不要簽字。 　一

發(fā)布于：2023-02-16

　　自然人之間假貸對本錢商定不明，歸還人主意領(lǐng)取本錢的，國民法院不予支撐。除自然人之間假貸的外，假貸兩邊對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息。上海債務(wù)糾紛律師就來為您講解一下有關(guān)的情況。 　《最高國民法院對于審理官方借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條假貸兩邊沒有商定利息，出借人主張支付借

發(fā)布于：2023-02-15

　　舉證責(zé)任由借款人承擔(dān)，證明出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借錢進(jìn)行賭博活動。借款人已履行上述舉證責(zé)任的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條第(三)項，認(rèn)定民間借貸合同無效。無效合同的法律后果是雙方返還財產(chǎn)，根據(jù)過錯程度分擔(dān)損失。處理這個問題，要注意與賭債不受保護(hù)的法律效果區(qū)分開來。上海債務(wù)糾紛律師就來為您講解一下有關(guān)的情況。 　一、貸款人事先知道借款人為賭

發(fā)布于：2023-02-15

　　債權(quán)人為研究證明企業(yè)雙方發(fā)展存在長期借款關(guān)系，提交了相關(guān)商業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并對未要求借款人出具借條作出了科學(xué)合理分析解釋，此時如債務(wù)人抗辯稱所收款項實為償還雙方之前的借款或其他國家債務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡其所能的提交證據(jù)予以證明。上海債務(wù)糾紛律師就來為您講解一下有關(guān)的情況。 　當(dāng)債務(wù)人的舉證能夠有效達(dá)到使法官對涉案轉(zhuǎn)賬款項為借款學(xué)生產(chǎn)生一種懷疑的程度時，應(yīng)由債權(quán)人繼續(xù)教育承擔(dān)證明雙方信息之間是否存在網(wǎng)絡(luò)

發(fā)布于：2023-02-15

　　征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議涉及被征地人的補(bǔ)償金額。如果征收補(bǔ)償協(xié)議不合理，被征收人的利益將遭受巨大損失。在征地拆遷實踐中，由征地補(bǔ)償協(xié)議引起的糾紛較多。那么征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)該如何簽訂呢？下面請看上海拆遷律師的解答。 　一、征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎么簽才合理？ 　首先需要搞清楚協(xié)議跟誰簽，對于中國農(nóng)村建設(shè)征地，補(bǔ)償安置協(xié)議有兩份，一份是征收方與被征地的村委會進(jìn)行簽訂的協(xié)議，另外就是一份自己則是

發(fā)布于：2023-02-15

　　由于農(nóng)村土地價格低廉，許多企業(yè)現(xiàn)在租用農(nóng)村集體土地用于辦公。在新農(nóng)村建設(shè)過程中，國家可以在集體土地上拆遷企業(yè)。租賃集體土地的補(bǔ)償與其自身產(chǎn)權(quán)不同，那么租賃集體土地企業(yè)的補(bǔ)償是怎樣的呢？下面由上海拆遷律師為大家詳細(xì)講解。 　一、2022年企業(yè)搬遷補(bǔ)償有哪些？ 　企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用管理主要可以分為以下四個發(fā)展方面： 　（一）資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，以及因

發(fā)布于：2023-02-15

　　中國建設(shè)銀行青海省分行要求王忠誠等三人償還剩余借款并支付利息的請求不能成立，本次訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)不應(yīng)由王忠誠等三人承擔(dān)。王忠誠等三人的再審請求成立，應(yīng)予支持。上海房產(chǎn)律師為您解答一下有關(guān)的情況。 　最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律的解釋第十八條買受人因賣方原因未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權(quán)證明的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方當(dāng)事人約定的除外: 　（一）商品房買賣雙方合同可以

發(fā)布于：2023-02-15

　　從合同研究內(nèi)容方面來看，在商品房買賣合同中，王忠誠等三人支付房款，越州公司產(chǎn)品交付房屋；在商品房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)合同中，建行青海分行將王忠誠等三人所貸款項可以直接支付給越州公司，越州公司根據(jù)實際用款。王忠誠等三人并不能夠支配購房貸款，但需償付貸款本息。上海房產(chǎn)律師為您解答一下有關(guān)的情況。 　法院再審查明的事實與一、二審查明案件事實結(jié)果一致。法院認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)事人的訴狀，本案的爭議是王忠誠等四人在貸

發(fā)布于：2023-02-15

　　2015年5月9日、5月11日、5月26日、6月11日、6月25日、7月3日、8月13日，王忠誠分別向悅州公司支付700萬元、100萬元、500萬元、1000萬元、2000萬元和30983124元，即73983124元。2015年8月21日，建行青海分行向岳州市支付了7397萬元人民幣的8筆款項。上海房產(chǎn)糾紛律師為您解答一下有關(guān)的情況。 　根據(jù)(2017)青民初13號民事判決書和(2017)

發(fā)布于：2023-02-15

　　依據(jù)《中華人民共和國地皮管理法》第四十五條劃定，征收以下地皮的，由國務(wù)院同意：基礎(chǔ)農(nóng)田；基礎(chǔ)農(nóng)田之外的耕地跨越三十五公頃的；其余地皮跨越七十公頃的。征收前款之外的地皮的，由省、自治區(qū)、直轄市國民當(dāng)局同意，并報國務(wù)院立案。上海拆遷律師為您解答一下有關(guān)的情況。 　第四十六條劃定，國度征收地皮的，按照法定步伐同意后，由縣級以上處所國民當(dāng)局予以布告并構(gòu)造實行。《江西省國民當(dāng)局辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省河山資本廳對

發(fā)布于：2023-02-14

　　被告羅軍因不平原告九江市濂溪區(qū)國民當(dāng)局屋宇行政征收膠葛一案，向本院提起訴訟。本院受理后，依法構(gòu)成合議庭，于2018年4月28日地下休庭審理了本案，被告羅軍及其托付代理人劉義、郭子僮，原告九江市濂溪區(qū)國民政府 的行政負(fù)責(zé)人楊運(yùn)新、委托代理人金圣平、胡國慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。下面讓我們通過一則案例來了解上海拆遷律師是如何幫助被征收人維護(hù)權(quán)益的。 　原告九江市濂溪區(qū)國民當(dāng)局于2017年

發(fā)布于：2023-02-14

　　在征收賠償工作上，我國法令有明確的劃定，請求在獲得省級以上國民當(dāng)局地皮征收批復(fù)并舉行征地布告后，才能夠開展相干事情。而一些征收方則覺得被征收人不懂法令，便不經(jīng)由任何前置步伐，也不依法發(fā)布征收批復(fù)手續(xù)，而是直接公布征收決定書，這一做法給被征收人帶來了非常大的傷害。下面讓我們通過一則案例來了解上海拆遷律師是如何幫助被征收人維護(hù)權(quán)益的。 　羅老師是某村村民，某區(qū)國民當(dāng)局作出棚戶區(qū)革新項目屋宇征收抉

發(fā)布于：2023-02-14